全国房屋安全检测鉴定项目及业务咨询

全国房屋安全检测鉴定项目及业务咨询

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项

目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

      1、房屋完损状况检测

      2、房屋安全检测

      3、 房屋损坏趋势检测

      4、房屋结构和使用功能改变检测

      5、房屋质量综合检测

      6、房屋其他类型检测

     7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测等类别二、房屋质量的检测过程
     
七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：
       1、调查建筑物的使用历史和结构体系;
      
2、测量倾斜和不均匀沉降;
      3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;
      
4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因;
       5、综合评级;

三、房屋质量检测报告的*性
     
房屋质量检测是房屋质量评定的较终方式，也是法院裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的**

端，报告全国范围内有效。 

房屋安全性鉴定适用于已发现安全隐患危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
检测内容：主要检测参数有：
现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；   
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。   
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：   
1、房屋的使用历史和结构体系。   
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。   
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。   
4、分析房屋损坏原因。   
5、综合评定房屋完损等级。   
在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。   检测报告的*性：房屋质量检测是房屋质量评定的较终方式，也是法院裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的*，报告全国范围内有效。   上海宝冶工程技术有限公司除拥有房屋鉴定、检测、**、抗震认证资质外，还拥有设计资质、加固专项资质、工程总承包一级资质，可以提供从鉴定、设计到施工的一条龙服务。

    检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

房屋质量鉴定包括哪些方面
房屋质量鉴定建议咨询工程质量监督部门。具体鉴定的方面如下：
1、施工周边房屋纠纷鉴定；
2、房屋结构可靠性鉴定；
3、房屋完损等级评定；
4、房屋装修质量检测和鉴定；
5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
6、**过使用年限房屋损坏鉴定；
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定；
9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
12、建筑物的年限鉴定；
13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
15、**仲裁委托鉴定；
16、房屋地基基础下沉定期监测；
17、灾后建筑物鉴定；
18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；
19、校舍抗震鉴定；
20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。