迅雷大厦物业直租
项目概况
| 项目名称 | 迅雷大厦 |
|---|---|
| 开发商 | 迅雷集团 |
| 物业公司 | 迅雷物业 |
| 地理位置 | 深圳南山区科苑南路与白石路交汇处东南角 |
| 用地面积 | 5004.18平方米 |
| 总建筑面积 | 约6.5万平方米 |
| 建筑高度 | 118.7米（另有说法为120米） |
| 层数 | 地上26层，地下4层 |
| 出租楼层 | 5-17层，19-25层（总部自用） |
| 出租面积 | 500-2000平方米（整层起租） |
项目优势
设计风格现代：大厦外观线条流畅，大面积玻璃幕墙提供开阔视野，自然光线充分渗透至室内，营造明亮舒适的办公环境。
绿色生态：屋顶花园、空中庭院等设计，提升建筑生态性能，年均节能率可达20%以上。
智能办公：配备高速网络覆盖、智能门禁系统（采用动态人脸识别技术）、自动化会议室预约及远程控制系统等，提升工作效率与信息安全。
商务配套完善：设有商务中心，提供一站式企业服务，包括打印复印、商务洽谈、法律咨询等。
入住率与使用率
入住率：由于迅雷大厦的优越条件和优质服务，吸引了众多企业入驻，入住率保持在较高水平。
使用率：大厦内部布局合理，功能分区明确，办公区、会议区、休闲区等一应俱全，使得办公室的使用率也相对较高。
周边环境
商业配套：不远处就是深圳湾万象城，汇集了众多品牌店铺和特色餐厅，是购物和休闲的好去处。科技园美食街也近在咫尺，汇集了各式各样的美食。
教育资源：周边名校汇聚，为科技产业园区提供了丰富的人才储备。
交通及配套
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 地铁 | 毗邻地铁9号线粤海门站和2号线科苑站，在建13号线粤海门站，交通便利。 |
| 公交 | 门口有多条公交线路，快速通达深圳各区。 |
| 配套 | 两层员工食堂、便利店、饮料咖啡等，满足入驻企业和员工的多样化需求。每层带有户外阳台，7层、15层含超大户外阳台及三层通高12米大堂，为总部型企业量身定制。 |
迅雷大厦物业直租的办公室出租项目凭借其诸多优势、优越的地理位置和完善的配套设施，成为了众多企业理想的办公选址。
