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恒明珠国际金融中心物业直租

项目概况

恒明珠国际金融中心位于深圳市宝安区三区金融街建安一路9号，是宝安区首座的超甲级写字楼。项目由恒明珠集团倾力打造，占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约10万平方米，其中办公面积达到4.8万平方米。项目包含一栋高度约230米（另有说法为项目包含一栋43层高或68层的主塔楼，高度与此相近）的主塔楼，以及一栋高度为75米的万豪Moxy酒店，是深圳西部的新地标。

项目优势

1. 地理位置优越：恒明珠国际金融中心位于粤港澳大湾区核心的宝安三区金融街，享有完善的金融和政务配套设施。项目毗邻北环大道、深南大道和107国道三大主干道，能够快速抵达深圳各个核心区域。地铁12号线（在建）距离项目步行仅需2分钟，已开通1号线和5号线接驳巴士，交通便捷性极高。

2. 建筑设计独特：项目由国际团队WOWA设计，采用了独特的白玉兰造型，线条柔和、形体温润，赋予了建筑独特的光泽和质感。外立面采用了双层夹胶LOW-E中空超白玻璃和德国奥托昆普不锈钢装饰条，不仅美观大方，还具有良好的节能效果。

3. 办公环境舒适：办公区域的层高达到4.5米，净高3米，达到国际化标准。项目配备了进口特灵空调和新风系统，确保了室内的节能与舒适。项目还提供了从98平方米到2000平方米不等的出租面积选择，满足不同企业的空间需求。

入住率与使用率

恒明珠国际金融中心凭借其优越的项目优势，吸引了众多优质企业入驻，目前入住率较高。项目的使用率也相对较高，达到了60%-65%，为企业提供了高效的办公空间。

周边环境

项目周边环境优美，360°无遮挡的景观资源让山海公园三重自然资源景观尽收眼底。项目还紧邻新三馆（图书馆、少年宫、音乐厅）等市政配套设施，为商务人士提供了便利。

配套设施

恒明珠国际金融中心是一个全业态综合体平台，项目自身配备了3万平方米的“非凡城”商业、超3000平方米的城市广场以及国内首家万豪Moxy酒店等多元化业态，满足了企业日常就餐和商务接待的需求。项目还配备了15部Otis电梯，速度达到3.5-6米/秒，候梯时间短，无缝链接地下配套商业，极大提高了商务效率。

恒明珠国际金融中心凭借其zhuoyue的项目优势、优美的周边环境、完善的配套设施以及高效的办公体验，已然成为深圳西部的新地标。