新世界文博中心物业直租
项目概况
新世界文博中心是由深圳新世界集团有限公司投资兴建的一座集展览、会议、商务、餐饮、娱乐等多功能于一体的大型现代化展览场馆。项目位于深圳市福田区新洲路与莲花路交汇处，莲花山公园的西北角，紧邻新洲河。项目占地面积5298.3平方米，总建筑面积为104735.97平方米，由深圳市新世界投资有限公司和深圳报业集团合作开发。
项目优势与关键信息表格
| 项目优势/关键信息 | 详情 |
|---|---|
| 地理位置 | 福田区新洲路与莲花路交汇处，莲花山公园的西北角，紧邻新洲河 |
| 建筑参数 | 总占地面积：5298.3平方米；总建筑面积：104735.97平方米；总楼层：地上45层，地下5层；高度：208米 |
| 出租信息 | 面积：150㎡起，整层1900㎡；出租楼层：7-43层；装修：毛坯、精装都有；层高：4m，净高2.7m；使用率：65-71% |
| 物业费用 | 物业：32元/月/㎡（含空调）；新世界物业服务 |
| 空调设施 | VAV+水冷中央空调系统 |
| 大堂设计 | 16米挑高 |
| 电梯配置 | 18部原装迅达电梯（另有说法为客梯20部，货梯2部，车库转换梯2部） |
| 车位信息 | 车位总数：419个；月卡：1000元/月（另有说法为800元/月或1500元固定车位） |
| 入住率 | 高水平（具体数据需根据市场情况而定） |
| 使用率 | 高达65-71%（根据楼层和装修情况有所不同） |
| 周边环境 | 紧邻莲花山公园，拥有高达200万㎡的绿意；周边有博物馆、图书馆、剧院等文化机构，文化氛围浓厚 |
| 交通配套 | 紧邻地铁2号线、9号线（具体站点需根据地图确认）；多条公交线路经过；自驾交通便利，设有大型停车场 |
| 配套设施 | 配备国际先进的展览设施和会议设备；设有文创商业街区，为艺术家、设计师、文创企业提供展示与交易的优质平台 |
周边环境
新世界文博中心周边环境优美，紧邻莲花山公园，拥有高达200万㎡的绿意，为员工提供了舒适的办公环境。周边还聚集了众多博物馆、图书馆、剧院等文化机构，形成了浓厚的文化氛围。
交通配套
新世界文博中心交通便捷，紧邻地铁2号线、9号线（具体站点需根据地图确认），多条公交线路经过，自驾交通便利，设有大型停车场，方便员工上下班和客户的来访。
入住率与使用率
新世界文博中心的入住率一直保持较高水平，这得益于其优越的地理位置和优质的物业服务。大厦的使用率也较高，企业能够充分利用每一寸空间，提高办公效率。
新世界文博中心凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境、便捷的交通配套以及完善的配套设施，成为了众多企业理想的办公场所。
