华强科创广场物业直租招商中心
| 项目类别 | 详细信息 |
|---|---|
| 项目概况 | - |
| 名称 | 华强科创广场 |
| 位置 | 深圳市福田区北环大道6018号，北环大道与新洲路交汇处 |
| 开发商 | 深圳华强实业股份有限公司 |
| 占地面积 | 约24073平方米 |
| 总建筑面积 | 约144400平方米（另有说法为约20万平方米，此处以144400平方米为准） |
| 建筑高度 | 约200米 |
| 建筑层数 | 地上43层，地下2层 |
| 功能定位 | 集科技研发、商务办公、创新创业于一体的综合性商务地标 |
| 竣工时间 | 2023年6月 |
| 周边环境 | - |
| 商业氛围 | 周边汇聚众多企业总部及高科技产业园区，产业氛围浓厚 |
| 生活配套 | 餐厅、银行、酒店等生活配套设施齐全，满足入驻企业和员工需求 |
| 自然环境 | 北眺梅林水库，近揽塘朗山，南观莲花山公园，东瞰笔架山公园 |
| 交通配套 | - |
| 地铁 | 距地铁9号线梅村站约768米，下梅林站约784米，另有地铁2号线、8号线（景田站）可换乘 |
| 公交 | 周边有M203路、M358路、M398路等多条公交线路，交通便利 |
| 自驾 | 项目周边拥有多条主干道，如北环大道、新洲路等，自驾出行方便 |
| 基础信息 | - |
| 租赁楼层 | 7-35层 |
| 标准层面积 | 2390-2600平方米 |
| 使用率 | 66-70%（不含过道） |
| 起租面积 | 118平方米起 |
| 租金报价 | 124元/平方米起（含税） |
| 标准层高 | 4.5米（净高3.2米） |
| 电梯数量 | 23部进口日立电梯 |
| 停车位 | 980个（其中490个车位带充电桩） |
| 项目优势 | - |
| 区位优势 | 位于福田区北部门户和中轴提升重要节点，地理位置优越 |
| 硬件设施 | 配备高速电梯、智能安防系统、绿色节能建筑技术等先进设施 |
| 创新资源 | 设有创新创业孵化器、科技研发中心等，提供一站式孵化服务 |
| 人才储备 | 周边高校林立，如深圳大学、南方科技大学等，提供丰富的人才资源 |
| 交通便捷 | 紧邻多条地铁线路及主干道，交通网络四通八达 |
华强科创广场凭借其优越的地理位置、先进的硬件设施、丰富的创新资源以及便捷的交通配套，成为了深圳市福田区乃至全市的优质商务办公地标。对于寻求高品质办公空间的企业而言，华强科创广场无疑是理想之选。