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顺丰总部大厦物业直租

作为深圳市南山区兴海大道上的一座地标性建筑，以其独特的建筑设计、优质的办公环境、便捷的交通以及丰富的配套设施，吸引了众多企业的关注。以下是关于顺丰总部大厦物业直租办公室出租的项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套及项目概况的详细介绍：

项目优势

顺丰总部大厦由德国gmp建筑事务所设计，项目以深圳前海总体规划为中心，围绕低碳减排、环保节能等关键词为主题，以国际甲级写字楼为标准，结合顺丰企业文化，打造出的绿色建筑。其独特的竖向延伸建筑体块顶部设有“天景廊”退进式大堂，覆盖大面积玻璃幕墙，享有俯瞰前海湾以及珠江三角洲的壮观视野，为入驻企业提供了优质的办公环境。

入住率与使用率

顺丰总部大厦作为顺丰公司的总部所在地，其入住率一直保持在较高水平。随着周边产业的不断发展和完善，越来越多的企业选择入驻顺丰总部大厦，享受其优质的办公环境和便捷的交通配套。大厦的使用率也较高，办公区域布局合理，能够满足不同企业的办公需求。

周边环境

顺丰总部大厦周边环境优美，紧邻前海深港现代服务业合作区，拥有得天独厚的地理位置优势。周边城市绿轴交汇，南侧为复合绿地公园，形成了良好的生态环境。周边还有多个商业综合体、购物中心等，为入驻企业员工提供了丰富的休闲娱乐选择。

交通配套

顺丰总部大厦交通便捷，紧邻多条城市主干道和高速公路，如广深沿江高速、月亮湾大道等，方便员工出行。地铁5号线铁路公园站与大厦无缝连接，员工可以轻松实现地铁出行。周边还有多个公交车站，为员工提供了多种出行选择。

配套设施

顺丰总部大厦内部配备了完善的配套设施，如员工餐厅、健身房、多功能会议厅等，满足了入驻企业员工的日常办公和生活需求。大厦还配备了先进的安防系统、设备设施监控系统等，确保了大厦的安全和稳定运行。

项目概况

顺丰总部大厦占地面积6118.8平方米，总建筑面积94105平方米（另有说法为92481.82平方米），建筑高度200米，地上46层，地下3层。项目由深圳市顺丰供应链有限公司开发，于近年来落成并投入使用。大厦以绿色建筑和智慧办公为设计理念，采用了多种低碳、环保、智能化的建筑技术，建筑节能率达51.24%，非传统水源利用率达2.03%，为入驻企业提供了一个高效、便捷、人性化的智慧总部园区。

顺丰总部大厦以其独特的项目优势、高入住率和使用率、优美的周边环境、便捷的交通配套以及完善的配套设施，成为了众多企业理想的办公场所。