共享大厦 禹洲大厦 物业直租 13号线写字楼 招商中心
13号线地铁上盖物业
10000㎡大小面积自由组合
单价仅98元/㎡起，可以定制装修
至臻商务焦点，悦享都会生活
城市枢纽+深圳创新科技产业集群基地
融前瞻建筑规划与国际配套于一身
公园鲜氧绿色办公环境
13号线地铁上盖物业
项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区科苑北路与宝深路交界
地铁或公交：13号线松坪山站（2022年开通），酷派信息港（公交站），地铁深大站、西丽站有接驳巴士
导航地址：共享大厦
开发商：禹洲集团
项目建筑面积：约9万㎡
办公面积：约7.5万㎡
高度：24层/99.6m
标准层高：4.2m
标准层面积：1933.2㎡
使用率：78%
幕墙：多层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃
停车位：350个
电梯品牌及数量：电梯现为17部（含6部写字楼客梯，1部消防，1部VIP电梯）配以智能闸机联通派梯，高效安全
空调系统：VRV空调系统
大堂高度：10米双层挑高大堂
物业公司：深圳禹洲物业管理有限公司
物业管理费：18元/㎡/月（空凋计电费）
交付标准：公区精装、套内网格地板、VRV空调盘管机、灯盘、乳胶漆白墙、玻璃双开门、上下水点位
交楼时间：现楼
写字楼4-9层平面图
写字楼10-20层平面图
区位优势
【南山科技园区位】高新北区未来计划将扩容将达660万平米，产值超2000亿,规划了7个社区公园，4.6公顷带状绿地、5.7公里空中步道、1.5公里地下商业
【项目区位】位于深圳市科技园科苑路，深圳市高新技术产业中轴线上，南联华润大厦（春笋）及后海总部区域，与深圳湾跨境口岸相连。北接西丽留仙洞科技产业基地、大学城科技创新基地
【交通枢纽】
4轨道线：轨道13、15、27、29号线4条城市轨道
4高铁线：赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁。
2城际线：深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。
项目1公里范围范围内分布着：G4广深高速、南坪快速、沙河西路、北环大道等
高速公路和城市快速干道
未来规划：科苑路下穿广深高速隧道链接西丽高铁站、朗山路与侨香路连接工程、
铜鼓路与松坪山路连接工程、科苑路建设二层连廊体系链接南区。
【项目配套】
公园：楼下便是城市绿肺“松坪山公园”享有180度鲜氧公园景观，距离沙 河公园约1.2公里左右
学校：项目周边分布2所小学、1所中学
医院：距离中国医学科学院阜外医院深圳医院（深圳市孙逸仙心血管医院) 仅350米左右
交通枢纽：距离深圳市重要交通枢纽，西丽高铁站（在建）仅一路之隔。
机场：距离深圳宝安机场约21公里左右，直升机场仅1.5公里左右
外立面
大堂
大堂电梯厅
大堂前台
电梯轿厢
办公层电梯厅
茶水间
单元交付标准
走道
总裁卫生间
洗手间
商业一层
商业二层
商业卫生间
在现代城市的快速发展中，写字楼的租赁已成为企业发展的重要一环，特别是在一线城市，优质的办公环境可以提升公司的形象与竞争力。在这样的背景下，位于深圳的禹洲大厦，凭借其优越的地理位置及的服务，成为了众多企业的理想选择。
共享大厦的时代潮流
随着共享经济的迅猛发展，共享办公空间如雨后春笋般涌现。共享大厦不仅仅是单纯的办公空间，它更是企业资源整合、商务洽谈与信息交流的平台。禹洲大厦正是顺应这一趋势，提供高标准的共享办公服务，以优化资源配置，帮助企业降低运营成本。
地理位置的优势
禹洲大厦位于深圳的核心地带，与地铁13号线无缝连接，交通便利。地铁13号线途经多个商务中心及人流密集区，为员工上下班提供了极大的便利，这无疑是吸引租户的重要因素。周边的商业配套设施齐全，餐饮、购物等生活服务应有尽有，能够为员工提供舒适便利的工作生活环境。
灵活的租赁方案
深圳市租天下商业管理有限公司在禹洲大厦提供直租服务，租金价格为每平方米90.00元。这样的定价在深圳市内写字楼中具备相对竞争力，，灵活的租赁方案为不同规模的企业提供了更多选择，尤其适合初创公司和小型团队。租户可根据自身需求选择合适的办公区间，无论是单独办公室还是开放式办公区，均能满足企业的不同需求。
优质的物业服务
禹洲大厦在物业服务方面也卓有成效。化的物业管理团队确保大厦内安全、卫生、设备维护等各项服务到位，创造一个舒适、高效的工作环境。定期的卫生清洁和安保巡查，让企业无后顾之忧，可以全身心投入到业务运营中。
现代化的办公设施
大厦内的办公设施现代化程度高，配备了高速网络、智能化的会议室、休息区以及共享区域，这些都为企业提供了高效的工作环境。特别是在后疫情时代，企业对办公环境的重视程度提升，选择一个配备齐全的办公空间显得尤为重要。禹洲大厦不仅满足了这一需求，也引导企业提升整体运营效率。
企业文化与网络资源
选择禹洲大厦不仅是选择一个办公地点，更是选择了一个充满活力的商业社区。大厦内聚集了来自各行各业的企业，形成了良好的互动与合作氛围。企业文化的融合，部分租户甚至可以通过网络资源与其他公司开展合作，达到资源共享的目的，这种潜在的商业机会是其他普通办公地点无法相比的。
灵活应对市场变化
在经济环境瞬息万变的背景下，企业需要具备快速应变的能力。灵活的办公空间不仅能够满足短期需求，还能够在企业发展壮大时，提供扩展的可能性。禹洲大厦的灵活租赁方案为企业提供了这样的自由度，让企业在快速变化的市场中，总是能保持竞争力。
便捷的招商中心服务
禹洲大厦设有招商中心，专为租户提供洽谈、咨询等服务。投资者、创业者在此可以获得的市场分析、行业动态以及租赁建议，降低运营风险，提高决策效率。招商中心的存在，无疑为企业的成长和发展提供了强有力的支持。
的选择
选择禹洲大厦，不仅是为了满足基本的办公需求，更是为了获得一个能够促进企业成长的良好环境。对于希望在深圳发展壮大的企业来说，这是一个不可多得的机会。物业直租服务，企业能够以合理的价格获得优质的办公空间，这是促进企业发展的重要一步。
不论是初创企业还是成熟企业，禹洲大厦的全面优势都将为您的投资带来丰厚的回报。现在就行动起来，抓住这个难得的机会，为您的企业寻找一个理想的发展空间。