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金湖文化中心物业直租

项目概况

金湖文化中心竣工于2000年，由深圳市概念投资有限公司开发，并由深圳市金之杰物业管理有限公司负责物业管理。该项目为9层带电梯的小高层独栋独院建筑，总建筑面积约20000平方米，占地面积约4000平方米，实用率高达70%。大厦采用玻璃幕墙及喷涂外立面，外观现代大气，内部格局方正，采光良好，单层建筑面积约为1600平方米至2100平方米，标准层高3米。

办公室出租优势

金湖文化中心提供灵活的出租面积选择，满足不同企业的办公需求。其办公室出租的优势主要体现在以下几个方面：

1. 地理位置优越：项目地处北环大道与银湖路交汇处西北侧，紧邻银湖地铁站，步行仅需5分钟即可到达，周边公交线路众多，交通便利。

2. 配套设施完善：大厦内部配备了步行楼梯、垂直电梯（客梯2部，货梯1部）、公共洗手间等基础设施，设有地下停车场（负一层），停车位共计150个，提供24小时安保、智能门禁等安全保障措施。

3. 入驻企业品质高：已吸引深圳路桥集团、广汽本田深业店、美年大健康等企业和金融机构入驻，共同营造了一个高品质的商业氛围。

入住率与使用率

金湖文化中心凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多企业争相入驻。目前，该项目的入住率较高，能够满足不同企业的办公需求。其使用率也较高，内部空间得到了充分利用。

周边环境

金湖文化中心地处深圳市罗湖区核心区域，周边有多个文化场馆，如深圳市博物馆、罗湖美术馆等，定期举办各类文化展览和活动。附近还有罗湖医院集团、深圳市中医院等医疗机构，为入驻企业和员工提供全面的医疗服务。

交通与配套

项目周边交通四通八达，紧邻银湖地铁站，十余条公交线路交织于此。在商业配套方面，金湖文化中心周边拥有丰富的餐饮、住宿和购物选择，如维也纳酒店、锦城酒店等星级酒店，为商务人士提供高品质的住宿体验。

金湖文化中心以其优越的地理位置、先进的建筑设计、完善的配套设施和良好的市场前景，展现出了较高的投资价值。对于寻求在深圳市内建立或扩展业务的企业来说，金湖文化中心无疑是一个值得考虑的优质选择。