立桥金融中心物业出租 租赁电话 管理处直租 写字楼招商处

立桥金融中心物业直租介绍

立桥金融中心是一座集高端商务办公、商业配套与绿色生态于一体的现代化甲级写字楼综合体，位于深圳前海自贸区正门口，月亮湾大道与东滨路交汇处。以下是对立桥金融中心的详细介绍，包括物业直租、商业配套、交通、入住率、使用率、周边环境、户型、精装修、项目概况和项目基础信息等，并附有表格以展示具体数据。

项目概况

立桥金融中心由香港立桥金融集团与深圳兆邦基集团联合打造，项目总建筑面积约16万平方米，包含两栋甲级写字楼（A塔26层，B塔16层）和一个约6万平方米的购物中心（WellLink City立桥城）。项目竣工于2020年，提供便捷的商务出行体验和一站式商业服务。

物业直租与入驻信息

立桥金融中心采用单一产权纯租赁模式，支持物业直租，由深圳市租天下商业管理有限公司等提供租赁服务。租金价格在108-168元/平方米/月之间，具体根据楼层、面积和装修标准有所不同。项目可注册公司，适合各类企业入驻，尤其是科技、金融、贸易和物流等行业。

商业配套

立桥金融中心自带约6万平方米的商业中心，涵盖大型影院、商超、餐饮、零售、配套等业态，提供一站式商业服务体验。已进驻品牌包括KFC肯德基、华为、周大福等，满足高效品质商务宴请及企业员工就餐需求。

交通

立桥金融中心地理位置优越，交通便利。项目与地铁9号线怡海站无缝接驳，距9号线荔林站约757米，周边还有多条公交线路和高速公路（如月亮湾大道、东滨路、滨海大道等）环绕，快速通达前海自贸区、南油、南山科技园等地。深中通道、港珠澳大桥近在咫尺，深圳湾口岸、蛇口港等港口也举步即达。

入住率与使用率

立桥金融中心以其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的商业配套，吸引了众多企业入驻。目前，项目入住率较高，使用率在62-70%左右，具体根据楼层和面积有所不同。

周边环境

立桥金融中心位于前海自贸区的核心地带，北眺前海中轴线，南瞰整个南山区CBD繁华城市景观。西侧靠近南山区大小南山自然景观（占地面积3.5平方公里），且坐拥前海前湾滨海休闲带、荔林等景观资源，环境优美宜人。

户型与精装修

立桥金融中心提供多种户型选择，包括精装办公室和毛坯办公室等。精装修标准极高，配备了先进的办公设备和设施，为企业提供了一个舒适、高效的工作环境。内部设施采用环保材料，通风良好，采光充足，充分考虑了员工的工作体验和身心健康。

项目基础信息

• 开发商：深圳兆邦基集团

• 物业公司：兆邦基物业管理有限公司

• 容积率：5.38

• 绿化率：30%

• 车位数量：637个（含充电桩）

• 物业费用：35元/平方米/月（含空调）

• 交付标准：精装及毛坯

立桥金融中心凭借其黄金地段、智能办公、绿色环保、完善配套及便捷交通等多重优势，已成为深圳乃至华南地区企业理想的商务办公选择。这里不仅是企业发展的加速器，更是成就未来商业梦想的舞台。