建筑补办手续房产证安全鉴定报告

建筑补办手续房产证安全鉴定报告

工程检测是十分关键的工序,无论是施工前的施工材料性能检测,还是施工后的施工效果检测,都至关重要.只有每一步施工都进行严格的工程检测,才能保证整个建筑的工程质量.
1、地基检测
(1)地基内容包括**地基承载力、变形参数及岩土性状评价，处理土地基承载力，复合地基承载力。
(2)承载力检测方法可选择平板载荷试验、钻芯法、标准贯入试验等;单桩竖向抗压承载力检测可采用单桩竖向抗
压静载试验和高应变法。
(3)锚杆抗拔承载力检测可采用基础锚杆抗拔试验。
(4)桩基础质量可采用结构钻芯法和回弹法。
主体结构工程的六项现场检测要点是什么？
2、成桩质量检测
在沉桩前以及沉桩过程中均应通过目测、尺检、仪表测试等方法进行检验。还应在成桩后对桩基进行检
验。成桩检测时，应采用基桩反射波法检测桩身结构完整性，且宜采用两种或多种检测方法进行，并以
相关标准为依据，结合检测结果判定桩身结构完整性质量等级，从而为后续的桩位提供依据。
桩位主要包括桩**平面位置，桩身垂直度，截桩后的桩**标高等，常采用静载试验、钻孔抽芯试验等方法。
静载试验法主要适用于地质条件复杂，桩施工质量可靠性低的桩基，检测桩的数量不应少于3根，且不宜少
于有竖向抗拔或水平承载力设计要求的桩总数的1%。钻孔抽芯试验法主要用于对断桩、夹泥病桩的灌浆补强处
理，为减少对抽芯验桩结果的误判，检测时应选用合理、适当的钻机及钻头。
3、钢筋工程自检
钢筋工程属于隐蔽工程，在施工时应及时采取相应方法对其进行自检，并做好隐蔽工程记录。通常来说，钢筋自
检主要包括以下两方面。
钢材进场检测
钢材检测主要是在钢筋进场前对其的力学性能以及工艺性能进行检验，一般包括硬度试验、拉伸试验、弯曲试
验、冲击试验、扭转试验、焊接接头检验、焊接工艺评定等检测项目。通常来说，每批检测钢筋均应属于同一牌
号，且具有同一外形、规格、生产工艺，并处于同一交货状态，每批钢筋不应大于60t。
钢筋安装检测
钢筋连接检测主要是在钢筋绑扎完毕后，根据施工图纸检查钢筋的钢号、直径、根数是否正确，以及钢筋间距，
钢筋接头位置及搭接长度是否在允许偏差范围内，尤其是负筋位置是否符合要求。其中，柱钢筋检测中应尤其注
意加密区的位置及长度是否正确，梁钢筋检测应尤其注意吊起筋的弯曲角度、弯曲位置以及其箍筋的配置情况。
4、混凝土耐久性检测
混凝土是工程施工中的重要材料，其耐久性检测十分重要。钢筋耐久性主要包括抗渗性，抗冻性、抗侵蚀性、抗
碳化、抗碱-骨料反应及阻止混凝土中钢筋锈蚀等。取样时，应保证试件尺寸符合相应试验方法对标准试件的要
求，且试件数量不少于标准试件的数量，还应保证检测步骤应符合相关标准规定。
对于抗渗性能来说，传统的检测方法有渗水压法(包括抗渗等级法、渗透高度法、渗透系数法)，渗油法，透气法
(包括氧气、二氧化碳)等;新的检测方法有表面透气法、表面吸水法、电量法、氯离子扩散系数法等。
检测过程中应随时观察试件端面的渗水情况，若发现一半数量的试件端面呈渗水现象时应立即停止检测并记录即
时水压。若发现水从试件周边渗出，则应立即停止检测，重新密封。
5、砌体工程检测要点

房屋安全鉴定注意什么事
1．检查房屋有无裂缝
 仔细查看房屋地面和**上有无裂缝，没有裂缝较好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
 看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
2．检查房屋有无倾斜
 专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

农村住房安全性鉴定应包括下列内容，可采用表格形式或文字报告形式。
1.农户基本信息：包括户主姓名、号码、联系电话、贫困户类型、家庭人口等。
2.房屋基本信息：包括所在地址、建造年代、面积、层数、开间、抗震设防烈度、结构形式、承重构件种类、围护墙体材料、楼（屋）面类型及材料等，使用历史和维修情况。
3.鉴定机构，鉴定人员及鉴定日期。
4.房屋危险程度鉴定等级，包括各组成部分（构件）、房屋整体危险程度鉴定等级。
5.防灾措施鉴定结果。
6.鉴定结论及处理建议。
7.调查记录、房屋简图及照片等附件，调查记录应有现场调查人员、农户签字，通过走访建筑工匠了解房屋建造情况时应有工匠签字。
经鉴定为局部危房或整幢危房时，应按下列方式进行处理：
1.经鉴定为C级危房的农村住房，鼓励因地制宜进行加固维修，解除危险。
2.经鉴定为D级危房，确定已无修缮**的农村住房，应拆除、置换或重建。
3.经鉴定为D级危房，短期内不便拆除又不危及相邻建筑和影响他人安全时，应暂时停止使用，或在采取相应的临时安全措施后，改变用途不再居住，观察使用。
4.有保护**的D级传统民居及有历史文化**的建筑等，应专门研究后确定处理方案。
5.确定加固维修方案时，应将消除房屋局部危险与抗震构造措施加固综合考虑。
6.当条件允许时，加固维修宜结合房屋宜居性改造和节能改造同步进行。

检测过程:
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。

浅谈房屋建筑工程质量检测控制重点 
  随着我国经济发展水平的不断提升，随之我国的国民生活水平也在逐步提升。在生活水平提升的生活需求也在逐步增长。房屋作为现代人民的必须品，房屋建筑工程质量成为广大住户普遍关心的问题。在房屋建筑工程的建设施工和住户在使用的过程中所显现出来的质量问题是不容忽视。在房屋建筑施工质量方面主要包括安全、使用功能、耐久性、环境保护等方面。要想保证现代房屋建筑工程的质量，不仅需要建筑者把好“良心”关，还需要建筑工程质量检测的有关管理部门，履行好其职责，抓好房屋建筑工程质量检测的重点。本文通过对房屋建筑工程质量检测特点进行分析，房屋建筑工程质量*存在的质量问题，并从中探究出建筑工程质量控制的重点，从而较好的使房屋建筑质量得到**，使住户安心。 
  对经济**化的发展形势进行分析，当前我国房地产业是促进国民经济持续增长的重要组成部分。目前我国房屋建筑工程施工企业处于供大于求的情况，面对现代经济快速发展的激烈房屋市场竞争中，房屋建筑的质量将成为**市场较有力的。同样，作为房屋建筑工程的质量检测部门，加强对其质量控制，提高房屋建筑质量水平，也是**房屋住户的关键之所在。无论是房屋工程的建筑者，还是房屋的验收监督、管理者只有做好房屋工程施工质量监管和房屋建筑工程施工质量控制，满足质量、工期、成本等要求，才能获得较佳的经济效益、管理效益。不断满足顾客对房屋建筑的质量要求，从而为社会提供更多的优质、安全、经济适用的房屋建筑。较终使房屋建筑业朝向健康的方向发展。