海府一号 物业直租 宝中网红盘 欢乐港湾写字楼 招商中心

海府一号 物业直租 宝中网红盘 欢乐港湾写字楼 招商中心

海府生态大厦作为华侨城深西集团——欢乐港湾中可售物业，坐落于深圳市宝安中心区海澜路与宝华路交汇处（亦即位于在建中的海府路2号），占地面积34471.29平方米，建筑面积约8.8万平方米，是倾力打造的粤港澳大湾区商务示范作品。其由4栋海景企业会馆（A栋、C栋、E栋、G栋1座）、3栋生态企业总部（B栋、D栋、F栋）、1栋集中商业（G栋2座）构成。一期可售产品为E栋、F栋、G栋1座，建筑面积合计33196.01平方米，共200套，包含商业用途产品50套、办公产品150套。海景企业会馆主推户型面积为220-280平方米，底层商铺主推户型面积为30-80平方米。

海府生态大厦承接前海3898亿投资、世界500强设立356家企业的活力及宝中醇熟配套，依托欢乐港湾市政公园、摩天轮、大剧院、街区商业、酒店等多元业态，打造集商务办公、总裁接待、休憩交流于一体的企业会馆。以3.3容积率实现前所未有的使用舒适度，居海岸线首排，配备阶梯式垂直绿化及双生态大堂；以全球五大行之一提供资产管理、超一线的单梯服务面积和车位比、欢乐港湾多元资源及企业礼遇定制、全球绿色环保LEED-ND金级预认证等高配置资源，成就国际化滨海城市强劲资产。

楼盘名称：欢乐港湾海府一号

物业类型：写字楼 , 购物中心商铺 , 商业街商铺

项目特色：公园地产 , 旅游地产 , 海景地产 , 复合地产 , 在线售楼

建筑类型：板楼 , 小高层 , 高层

产权年限：40年

装修情况：毛坯

开发商：深圳华侨城滨海有限公司

投资商：深圳华侨城滨海有限公司

楼盘地址：海澜路与宝华路交汇处

占地面积：34471.29平方米

建筑面积：88000平方米

容积率：3.3

绿化率：25%

停车位：地上停车位：12个 地下停车位：588个 共600个停车位

楼栋总数：8

总户数：547

物业费：18元/平方米.月

物业费描述：

海景物业：18 元/平/月 ；生态办公：25元/平/月

周边配套：

1、教育配套：

幼儿园20所;

小学4所;

九年一贯制学校3所;

初中3所;

?寄宿制高中1所

2、周边社区：

区域内社区：深业新岸线、福中福幸福海岸、万科兰乔花园、西岸观邸、金泓凯旋城、尚都、西城上筑、中洲中央公园、西城雅筑、圣拿威、榕江天御、富通好旺角、丽晶国际、兰乔圣菲、天悦龙庭、天健时尚空间、第五大道等

项目周边社区：壹方中心、熙龙湾、华侨城华寓、金泓凯旋城、新锦安壹号公馆

3、商业配套：

壹方城：总建面36万m2,上下8层,深圳规模级SHOPPING MALL建面10万m。

其他：万科生活广场，领域商业广场，永旺(宝安中心店)，天虹广场(宝安创业店)，华润万家和沃尔玛等，MALL、零售文化、休闲等商业配套一应俱全。

4、配套： 已入驻哪些银行

光大银行、招商银行、工商银行、交通银行、建设银行、中国银行、光大银行等。

5、市政配套

距项目600m范围内：宝安区城市管理行政执法局中心区执法中队、宝安区总商会、宝安区农业局；

距项目700m范围内：宝安区、宝安区纪检委、宝安区计委、宝安区机关事务局、宝安区规划局、宝安区审计局；

学校：

中英公学

深圳市宝安区新安街道办事处建安小学

轨道交通：

5号线地铁临海站

交通方式：

海陆空轨四维交通汇聚，辐射港深，畅达全球，更有四轨道物业覆盖，接轨国际效率。

海：30分钟到太子湾邮轮母港

陆：北环大道、滨海大道、广深高速、沿江高速、深港西部快线

空：宝安国际机场20分钟，香港国际机场60分钟

5号线临海站无缝接驳，11号线、1号线环绕，深圳北站30分钟,深圳西站15分钟

宝中网红盘 海府一号

带燃气、上下水、空调24H、270度采光、看海景、看摩天轮

地铁5号线临海站B2出口

现有面积：150㎡～240㎡～320㎡～566㎡～632㎡～1000㎡～整层

面积大小可组合

可做会所、健身房、瑜伽馆、美容美发、教育培训、设计工作室等等

在当前商业楼宇的市场中，选择一个合适的办公场所尤为重要。当我们讨论“海府一号 物业直租 宝中网红盘 欢乐港湾写字楼招商中心”时，无疑是在关注一个集定位优越、环境优雅及商业潜力于一体的理想选择，以130元每平方米的价格提供优质的写字楼办公空间，吸引了众多企业的目光。

一、地理位置优越

海府一号位于欢乐港湾核心区域，地理位置的优越让这里成为企业经营的热门选择。欢乐港湾以其独特的地理环境吸引了许多大型企业和初创公司。周边交通便利，地铁、公交系统覆盖全面，为员工通勤提供了极大的方便。欢乐港湾本身蕴含的商业氛围，形成了良好的商业生态，让企业在此立足更为稳固。

二、环境优雅，适合办公

海府一号的设计追求简约而不失大气。宽敞明亮的办公空间能够带来愉悦的工作体验，良好的采光以及现代化的设施，使企业能够在这样一个环境中更高效地运转。，楼盘周边配套设施齐全，丰富的餐饮、休闲、购物选择，能有效提升员工的工作生活质量。

三、精致的物业服务

作为物业直租项目，海府一号提供了更为精致的物业服务。公司致力于为入驻企业提供的物业管理，保障企业在日常运营中的后顾之忧。无论是场地的日常维护还是安全保障，都能体现出公司对企业用户的重视，为企业提供全方位的支持。

四、合理的租金结构

在市场竞争日益激烈的情况下，130元每平方米的租金价格是相对合理且具吸引力的。这样的价位，相较于其他区域的同类办公楼，具有明显的性价比优势。企业在选择办公场所时，不仅要考虑租金问题，更要关注租金所包括的服务和环境。海府一号以其合理的租金为企业提供了更大的成本效益，又保证了高品质的办公环境。

五、促进商业机遇

海府一号辅以欢乐港湾的繁荣商业氛围，企业能在此获得更多的商业机会。无论是与其他企业的资源交流，还是与客户的接触，良好的地理位置以及周边的商业环境，都赋予了企业更多的可能性。在这里，企业可以通过各种渠道不断扩展其影响力，提高市场竞争力。

六、企业文化的营造

企业文化的建立对公司的发展至关重要，而选择一个适合的办公空间往往是企业文化传播的起点。海府一号的环境设计以及整体氛围为企业文化的营造提供了条件。开放的空间设计和灵活的使用方式为企业员工的合作及交流提供了便利，推动了企业文化的建立及传播。

七、未来发展潜力

随着欢乐港湾的不断发展，海府一号的商业潜力也在持续上升。区域的发展带来了人流和交易量的增加，为入驻企业创造了更多的商机。无论是大企业还是小企业，都能够在此找到适合自己的发展空间，借助这一地区的良好氛围与不断增长的市场来扩展自己的业务。

八、选择海府一号的理由

1. 优越的地理位置，商业环境成熟

2. 合理的租金，性价比突出

3. 精细的物业管理，保障企业运作

4. 丰富的周边配套设施，提升员工生活质量

5. 促进商业合作机会，扩大企业影响力

海府一号不仅提供了一个办公空间，更是为企业的发展提供了独特的战略优势与潜力。无论是初创公司还是成熟企业，在这里都能够找到属于自己的发展机会。选择海府一号，开启你的商业新篇章，迎接更多的机遇与挑战！