深圳微软科通大厦 开发商直租 招商中心 南山科技园写字楼

深圳微软科通大厦 开发商直租 招商中心 南山科技园写字楼 

　　194.76~410.90~1655.37~3275.43㎡单位全球招租

　　地处深圳科技园南区，南近滨海大道，西临深圳大学~

　　片区汇聚了以腾讯，百度，航天，联想等为代表的大批创新企业总部~

　　微软科通大厦位于深圳市高新技术园南区，东侧临中科纳能大厦，西面为科园路，隔路为深圳大学南校区，南侧毗邻北科大厦，北侧为北航大厦；

　　整个用地位于深圳市填海六区，片区汇聚了以腾讯，百度，航天，联想等为代表的大批创新企业总部。

　　世界500强微软公司华南区总部已进驻本项目，也是全球一个以微软和企业命名的写字楼，必将提升项目形象高度，树立南山乃至深圳的品牌名片。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验。

　　【租赁产品】

　　面积：194.76~410.90~1655.37~3275.43㎡

　　租金：160-190元 /月/㎡

　　【项目基础信息】

　　开 发 商 ：科通芯城集团

　　用地面积：6687㎡

　　建筑面积：56000㎡

　　楼 高：99.61m

　　建筑楼层：地上25层，地下3层

　　大堂高度：9.8米

　　大堂面积：1087㎡

　　标层面积：约1600平米

　　层 高：4.00米 净高；3.00米

　　实 用 率：整层实用率可达78%

　　电 梯：10进口迅达电梯，客梯8台，VIP梯1台，货梯1台

　　空调系统：日立VRV中央空调系统，24小时，计电

　　物 业 费：25元 /月/㎡

　　停车 位：275个

　　停车费：800元/月，临时：50/天

　　幕墙系统：超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

　　出租面积：整层1620.06-1655.37平米

　　出租价格：160-190元 /月/㎡

　　项目位置：深圳市南山科技园南区高新南九道与粤兴六道交汇处

　　【项目配套】

　　体育配套设施：深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深

　　圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施

　　周边大厦：软件产业基地，百度大厦，北科大厦，腾讯大厦，北航大厦，卫星大厦，等

　　商务配套：大厦自带5000平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

　　酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等

　　交通：地铁：深大南站，2号线，科苑站、11号线，后海站。环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“百度国际大厦”等公交站点，有多条公交线路。

　　银行：中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设银行等

深圳，是一个充满活力和创新的城市，作为中国改革开放的前沿，科技与商业的蓬勃发展吸引了无数创业者和企业。在这个快速发展的城市中，南山区以其科技园而闻名，是众多高科技企业和创意产业的聚集地。在这样的背景下，深圳微软科通大厦无疑是一处不可多得的优质写字楼，我们将全面探讨其作为开发商直租的优势以及它的招商中心。

【深圳微软科通大厦概述】

深圳微软科通大厦位于南山科技园，是一座国际化、现代化的写字楼。其外观设计融入了科技感与时尚感，内饰也充分满足现代企业的办公需求。无论是从地理位置还是建筑设施上，科通大厦都为各类企业提供了一个理想的办公环境。

【价格亮点】

在众多写字楼中，深圳微软科通大厦的租金为136元每平方米，这个价格在南山区的写字楼中具有很强的竞争力。相比于其他地区的写字楼，这里不仅地理位置优越，周边配套设施完备，租金合理，尤其适合初创企业和中小型企业。这种高性价比无疑是许多企业所追求的目标。

【开发商直租的优势】

选择开发商直租意味着企业在租赁过程中的透明性和便利性。物业直租，拥有丰富的管理经验和优质的服务，能够为租户提供相应的支持。这种直租模式不仅减少了中介费用，还能保障在租赁合同中的各项权益，为企业提供覆盖法律保护的商业环境。

【地理位置与交通便捷性】

深圳微软科通大厦位于南山科技园，周边高科技企业汇集，形成良好的商业氛围。科技园内，许多企业在此扎根，包括阿里巴巴、腾讯等互联网巨头，这为入驻的企业提供了良好的合作机会。，南山区的交通网络十分发达，地铁、公交车均能方便到达，大大提升了员工的通勤效率。

【办公环境及配套设施】

• 现代化的办公区域，开阔明亮。

• 高科技会议室，适合各种类型的会议和培训。

• 休闲区域与咖啡厅，为员工提供放松和社交的空间。

• 完善的安保系统，保障租户的安全。

• 绿色环保设计，创造良好的办公氛围。

以上这些现代化的设施使得在此办公的员工感到舒适，提高了工作效率，从而为企业创造更大的价值。

【招商中心的作用】

科通大厦内设有的招商中心，旨在为入驻企业提供一站式服务。无论是企业注册、办公设备租赁，还是后期的员工培训，招商中心都能提供的建议和支持。这种贴心的服务，不仅降低了企业的运营成本，也帮助企业更快地进入市场，专注于自身的核心业务。

【科技园的独特文化】

南山科技园不仅仅是科技企业的聚集地，更是一个包容与创新的文化氛围。在这里，企业之间有着较强的合作交流，无论是技术共享还是业务合作，都是推动企业发展的重要力量。南山地区的生活配套设施完善，餐饮、购物、娱乐等应有尽有，为员工提供了舒适的工作与生活环境。

【未来展望】

随着科技的发展与创新理念的不断推陈出新，入驻深圳微软科通大厦将为企业带来更多机遇。这里不仅是办公的空间，更是创业梦想的起点。面对瞬息万变的市场环境，选择这里，将为企业的发展增添无限可能。

【】

深圳微软科通大厦作为南山科技园内的一处优质写字楼，凭借其合理的租金、便利的交通、完善的设施、直租的优势，以及招商中心的全方位服务，成为企业选择的理想场所。如果你正在寻找一个适合你公司的办公空间，不妨考虑深圳微软科通大厦。这里不仅能帮助你节省成本，更能够为你的业务带来新的发展机遇。

在快速发展的深圳，让我们一起探索更多的可能，未来等着你来开启。