深圳软件园 物业直租 南山写字楼 招商中心

深圳软件园 物业直租 南山写字楼  招商中心

　　深圳软件园T3栋3楼1588平

　　9号线粤海门地铁口0距离

　　南、西双面采光，光线

　　可红本备案，可做上下水

　　24小时独立计电和空调

　　? 面积及相关费用?

　　面积在租：188平-211平-235平-258平-299平-320平-352平-400平-452平-500平-680平-800平-1000平

　　特价：60-69元

　　物管：8元/平

　　空维：3元/平（空调计电费）

　　?电费：1.15元/度；

　　?税费：专票普票都是6%；

　　?停车月卡：220元/张；

　　?临时停车：10+2元，封顶35/天。

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　　? 交通配套?

　　地铁：9号线粤海门站0距离

　　2号线科苑站400米；

　　1号线深大站400米；

　　公交：高新公寓站200米；

　　白石科苑站200米；

　　数字技术园站100米；

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　　? 商业配套 ?

　　1  招商银行和建设银行50米，其它各大银行都位于大厦1公里范围内；

　　2  周边3家咖啡店，和起点咖啡距离80米；伯朗咖啡距离150米；

　　3 150米内多个就餐点，例如家乐园、快乐园、猪戈戈超级猪角饭、老碗会，以及各种小炒等等；

　　4  层高3.7米，二部客梯，二部货梯；

　　5  地面承重400kg/每平米。

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深圳软件园 物业直租 南山写字楼 招商中心

深圳，这座充满活力与创新的城市，一直以来都是科技与商业的前沿阵地。特别是在南山区，作为深圳市的科技与教育核心，这里汇集了大量的高新技术企业、研发机构以及创客空间。在这样一个经济蓬勃发展的地方，深圳软件园以其出色的地理位置和便利的交通，成为了众多企业的办公场所。本文将详细探讨深圳软件园的物业直租信息，特别是关注南山写字楼招商中心，价格合理、适合各类企业的办公需求。

深圳软件园概述

深圳软件园位于南山区，毗邻科技园、南山中心区，周边交通便利、商业氛围浓厚。这一区域不仅是深圳市的科技创新中心，还是南方经济的重要组成部分。随着越来越多的企业选择在此扎根，软件园的发展势头无疑将持续增强。

南山写字楼市场现状

南山写字楼市场近年来表现不俗，呈现出供不应求的态势。优质写字楼的租金持续上涨，而随着新的办公空间不断投入市场，市场竞争也愈发激烈。如今，深圳软件园的物业直租以60元每平方米的价格，成为了众多企业的不错选择，既能保证合理的租金，又能享受到高品质的办公环境。

物业直租的优势

• 灵活性：直接与物业管理公司签约，可以根据企业需求灵活调整租赁期限。

• 透明度：通过直接租赁，避免中介费用和复杂的交易过程，让企业专注于自身发展。

• 高性价比：60元每平方米的价格，相较于市场上的其他写字楼，性价比极高，适合初创企业及中小企业。

南山的魅力与企业发展的机遇

南山区不仅是科技与商业的高地，还拥有众多优质的生活配套设施，包括住宅、小吃街、购物中心等，方便员工的日常生活。南山紧邻深圳湾，沿海的风景极为迷人，给员工创造了良好的工作氛围。企业在这样的环境中，不仅能吸引的人才，还能提升团队的凝聚力与创造力，进而推动业务的持续增长。

如何正确评估写字楼的租赁合同

1. 租金条款：确保租金的透明性，并明确未来是否存在涨租的可能。

2. 物业管理费：了解物业管理包含的服务条款及收费标准，确保无隐性费用。

3. 房屋设施：要求提供完整的设施清单，评估其对企业运营的适用性。

4. 合同条款：仔细阅读合同中的权利与义务，避免不对等的条款影响企业发展。

市场前景与展望

随着科技的不断进步和创新思维的碰撞，南山区的写字楼市场将继续向前发展，吸引更多的创意公司和高新技术企业入驻。深圳软件园作为市场热门项目，将在未来不断升级，不仅在环境上做到更优，在服务质量上也将与时俱进。企业选择在这里发展，注定会收获更广阔的商业机遇。

呼吁

深圳软件园物业直租的优势在于其优越的位置与极具竞争力的价格，特别是60元每平方米的租金，为各类企业提供了一个高效且经济的办公选择，我们致力于为客户提供优质的服务与解决方案。如果您正在寻找南山的写字楼，不妨考虑一下深圳软件园的物业直租，开启您的企业新篇章。