地铁科技大厦 物业直租 一手开发商 南山写字楼

　　地铁科技大厦 南山写字楼 物业招商 招商中心 

　　介绍

　　地铁科技大厦位于深圳深南大道与科苑南路交汇，深大地铁站与地下商业无缝接驳，地处深圳商务主动脉——深南大道旁，200多米主塔新综合体深投控大厦构建40万平超级地标物业与300米中国储能大厦！

　　【地铁科技大厦】

　　国企物业

　　 深南大道首排！250m商务坐标

　　1号线、13号线深大地铁站D出口无缝连接

　　①租赁楼层：8～30层

　　②起租面积：200平起

　　标准层面积：1600-2000平方米

　　③使 用 率 ：65%～80%

　　④租 金：145元起（含税）

　　⑤免 租 期 ：3个月起

　　⑥管 理 费 ：34（含早八晚九空调）

　　⑦交付标准：公共区域精装修，配备 12cm 网络地板

　　⑧配 套：

　　首层配套5000㎡科技园公交枢纽（3-4F）8200㎡商业餐饮配套；（32-48F）3.8万㎡五星级酒店

　　本大厦全新超写字楼，开发商统一物业管理，自恃30%，招租楼层8-40楼，起租面积不限，每隔一层带一个9米层高空中庭院，使用率约75%，4.4米层高，带网络架空地板，预计2018年4月交付。地铁科技大厦位于深圳深南大道与科苑南路交汇，深大地铁站与地下商业无缝接驳

　　基本信息

　　空 调：V变风量系统

　　楼 层 数：50层

　　高 度：248.9米

　　大堂层高: 16.15米

　　整层面积：1600-1900平米（可拆分）

　　楼层: 8-30层

　　使 用 率：70%层 高：4.4米 净高2.9米

　　周边配套

　　酒店:

　　高新富悦酒店、深圳丽雅查尔顿酒店等 餐饮:

　　嗨客时尚主题餐厅(科技园店)、金翠皇宫(讯美科技广场分店)、荣粤酒家(南山店)、肯德基(高新区店)KFC(高新区餐厅)、永和大王(高新中四道店)等

　　银行:

　　招商银行(威盛大厦支行)、中国建设银行(深圳科苑支行)、交通银行(科技园，支行)、中国农业银行(深圳科技园支行)、中国银行(深圳深大支行)、中信银行(南山支行)等

随着城市化进程的加速，办公环境已经成为企业发展的重要一环。现代化的写字楼不仅仅是办公的场所，更是企业文化的体现和员工创造力的激发地。在这一背景下，南山区的“地铁科技大厦”以其一手开发的优质物业，成为了众多企业的青睐之地。

地理位置：交通便利，发展潜力巨大

地铁科技大厦坐落于南山区，周边交通设施完善。南山区作为深圳的科技创新高地，聚集了大量企业与科研机构。地铁的畅通无阻，不仅为日常通勤提供了极大的便利，还能够吸引更多客户和合作伙伴的到访，为企业的业务拓展创造了有利条件。

优质的硬件设施：助力企业发展

• 现代化设计：地铁科技大厦采用现代化建筑设计理念，外立面科技感十足，室内空间规划合理，保证了每个办公区域的采光与通风。

• 高速网络：大厦内配备高速光纤网络，为企业日常办公提供了强有力的网络支持。

• 智能化管理：地铁科技大厦配备智能化管理系统，提供的物业服务，确保企业的办公环境安全、舒适。

良好的周边配套：提升办公满意度

南山区拥有丰富的生活配套设施，如购物中心、餐饮、健身中心等，使得员工在工作之余可以迅速找到休闲与娱乐的去处，增强员工的工作满意度，进而提升工作效率。周边还有大量的公园和绿地，员工可以在紧张的工作间隙，享受片刻的宁静与放松。

企业文化：空间与灵感的结合

选择拥有良好办公环境的企业，不仅能提升员工的工作积极性，还能塑造独特的企业文化。地铁科技大厦提供的开放式办公空间，有利于团队之间更好的沟通与合作。企业团队可以在这样的环境中更加自由地交流，激发创造力，共同推动公司的发展。

未来展望：南山的潜力与机遇

未来，南山区将继续作为科技创新的引领者，预计会吸引更多的投资与项目落地。入驻地铁科技大厦，象征着企业站在了潮流前线，能够时间享受到政策扶持和市场机会。无论是计划扩张的成熟企业，还是立足发展的初创公司，地铁科技大厦都将是投资和发展的佳选择。

地铁科技大厦凭借其优越的地理位置、优质的物业设施以及便利的交通条件，吸引着越来越多的企业目光。如果您正在寻找一个理想的办公场所。136元每平方米的优惠价格，将为您的商业运作提供强大的支持与保障。无论是在南山拓展市场还是寻找合作伙伴，地铁科技大厦都能够为您提供更多的可能性和机会。