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航天科技广场物业直租

一、项目概况

航天科技广场，坐落于中国广东省深圳市南山区粤海街道海珠社区海德三道（深圳湾段）168号，是深圳南山区的一颗璀璨明珠。该项目由航天高科投资管理有限公司开发，竣工于2016年（另有说法称竣工于2014年12月），是集科研、办公、展示及商务交流于一体的高端综合体项目。航天科技广场不仅是航天科技集团的重要战略布局点，更是深圳乃至全国科技创新领域的标志性建筑。

二、项目基础信息

以下表格详细展示了航天科技广场的主要基础信息：

三、周边环境

航天科技广场地理位置优越，紧邻深圳湾滨海休闲长廊和后海大绿地广场，享有得天独厚的自然景观资源。周边还有深圳湾体育中心、深圳湾公园等休闲场所，为市民提供了丰富的文化体育活动空间。项目周边还有多个购物中心和丰富多样的餐饮选择，满足员工的日常饮食和购物需求。

四、交通情况

航天科技广场的交通网络极为发达。轨道交通方面，项目紧邻地铁2号线和11号线的换乘站——后海站，步行仅需几分钟即可到达，极大地方便了员工的日常通勤。公路网络方面，项目周边高速公路环绕，包括广深高速、滨河大道、南海大道等，驱车前往福田CBD、前海自贸区等地仅需20分钟左右。周边公交线路众多，如B964路、M299路、M429路等，可轻松接驳深圳各大区域，为员工出行提供了多种选择。

五、商业配套

航天科技广场内部配备了完善的商务设施，满足企业多样化的商务需求。项目内设有多功能会议中心，配备先进的会议设备，是企业举办各类会议、活动的理想场所。项目还设有商务洽谈区、员工餐厅及健身房等，满足员工的商务洽谈、餐饮和健身需求，提升员工生活质量。周边商务配套设施齐全，银行、酒店、购物中心等一应俱全，为企业提供了全方位的商务支持。

六、项目优势

1. 地理位置优越：位于南山区东填海区后海滨路与海德三道交汇处东北角，享有得天独厚的自然景观资源。

2. 交通便捷：紧邻地铁换乘站，多条公交线路经过，驱车前往各大商务区方便快捷。

3. 硬件设施先进：内部硬件配置先进，采用半钢化夹胶双银LOW-E中空玻璃外立面，打造全透明、绿色生态办公环境。空调系统选用品牌，以低耗能、低噪音打造符合企业需求的高度舒适、人性化办公环境。

4. 商务配套完善：内设多功能会议中心、商务洽谈区、员工餐厅及健身房等，满足企业多样化的商务需求。

5. 绿色建筑标准：项目在绿色建筑领域获得多项认证，如绿色建筑三星级运行标识认证等，实现了安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的品质保障。

航天科技广场凭借其独特的地理位置、完善的交通配套设施、高品质的办公环境以及绿色建筑标准，吸引了众多国内外企业和跨国公司的入驻，成为了深圳市南山区的一颗璀璨明珠。

航天科技广场项目基础信息：

【出租楼层】：A栋4-48F，B栋7-28F

项目位置：深圳市南山区后海海德三道和后海滨路交汇处

地铁或公交：2号线、11号线后海站J出口 ，13号线（规划中）

导航地址：航天科技广场

开发商：深圳市航天高科投资管理有限公司

项目占地面：1.26万㎡

项目建筑面积：约20万㎡

项目楼栋数：2栋

办公面积：约12万㎡

高度：A栋(238M/48层）B栋（138M/28层）

标准层高：4.3m，净高约3m

标准层面积：A座约2100㎡ , B座约1600㎡

使用率：A座约68% , B座约72%

幕墙：双层LOW-E中空玻璃幕墙

停车位：920个（月卡1000元/月）

电梯品牌及数量：A座25部，B座9部（进口三菱品牌）

空调系统：开利水冷中央空调 (8：00-19：00，加时空调按0.35元/㎡计算）

大堂高度：31M挑高大堂设计

物业公司：深圳市航天高科物业管理有限公司

物业管理费：30元/㎡/月（含空凋）

交付标准：公区精装、15cm网络地板、毛坯天花墙面、空调、烟雾传感器、喷淋系统

交楼时间：现楼

后海金融总部基地区域优势：

1、大湾区时代桥头堡

一肩挑两头，后海不仅成为连接深圳现在和未来的纽带，更是大湾区时代桥头堡。

2、后海总部企业云集

如今后海总部基地规划的办公物业达300万方，吸引约80家如腾讯、阿里、华润、中海、恒大等总部企业竞相入驻。