方直前海国际文化中心 物业直租 南山前海写字楼 招商中心

　　方直·前海国际文化中心 龙岗写字楼 龙岗办公室 物业直租招商中心

　　方直·前海国际文化中心

　　散租面积：920-1200㎡

　　整租面积：约2900㎡

　　办公租金价格：120-135元/㎡/月

　　【高起点政治站位】

　　深港两地行政长官站台，前海管理局、招商局集团、方直集团联袂打造深港合作文化创意名片项目

　　【世界湾区、前海封面、快速交通畅达】

　　原前海合作区范围，世界的湾区、特区的特区、前海的前海，双地铁枢纽（5号线、前湾公园&妈湾地铁站，步行6分钟左右），文创小镇公交站一站直达地铁口，广深沿江高速一线展示面

　　【高规格配套、日流】

　　哈罗国际学校，华润、龙光豪宅，深港十单元三小镇，国深博物馆，科技专题馆，滨海生态休闲带（6倍深圳湾公园），高净值人群日流量

　　【低密建筑、场景多元、网红打卡点】

　　前海供应低密办公资产，容积率＜1.0，约8000㎡多功能场馆+1.2万㎡低密办公+3万㎡户外广场及草坪空间，临湾跨桥、尽享舒适，深圳网红打卡点、小红书500+精品评论收录

　　【精益运营】

　　方直科工，大湾区城市进阶场景铸造师，深耕数字经济、碳中和产业领域，致力于打造年轻力场景和精益化资产运营，总产业运营管理面积超200万㎡

　　【定位及业态规划】

　　前海IP场景集群策展综合体

　　粤港澳元宇宙数字经济垂直孵化器

　　大湾区新生代泛文化头号社区

　　【北区】Office Street低密街区式办公，350-1300㎡12户甄选单元，可整租可分户、自由组合

　　精装修单位拎包入住、毛坯VRV空调预装到户

　　共享多功能会议室、路演厅

　　悬空连廊、自然采光、步梯台阶，有机连接

　　360°环形阳台、前湾都市及生态公园景观

　　适合文化创意、数字经济、科技研发类企业无忧入驻

　　【南区】能量魔盒

　　1500㎡多功能厅，850㎡无柱空间、净空挑高15米

　　（后续）吸音外墙，自动收缩座椅，广电级直转播设备

　　LED大屏+演出级灯光音响

　　适合举办电竞赛事、LIVE House、综艺节目制作、科技产品发布会

　　多功能厅

　　【南区】IP秀场

　　1000㎡开放式中庭，净空挑高10米，自然采光，开放式演出、展示、交流空间

　　270度全视角看台体验+沉浸式场景策展空间

　　适合举办脱口秀、话剧、潮牌发布、文创市集、品牌快闪等主题文化活动

　　开放式双层中庭

　　[图片]

　　【办公租赁价格】均为含税价

　　办公租金价格：120-135元/㎡/月

　　物业费：20元/㎡/月

　　空调维护费：5元/㎡/月

　　免租期：毛坯1-3个月，精装0.5-1个月

　　押金：两押一付

　　【场馆租赁价格】均为含税价

　　多功能场馆刊例价：10万元/天（布展及撤展减半）

　　IP秀场刊例价：8万元/天（布展及撤展减半）

　　项目地址：深圳市南山区听海大道与妈湾一路交汇处

　　导航位置：方直前海国际文化中心

方直前海国际文化中心 物业直租 南山前海写字楼 招商中心

在深圳，前海被誉为“未来之城”，是科技、文化和金融的集中地。方直前海国际文化中心，作为这一片区域的重要文创地标，吸引了众多创业者和企业的目光。随着经济的发展和市场需求的增加，南山区的写字楼租赁市场变得异常活跃。

方直前海国际文化中心的独特魅力

方直前海国际文化中心不仅是一座办公室大楼，更是一个极具文化内涵与创新氛围的环境。在这里，现代科技与艺术文化相融合：不论是大气的建筑设计，还是现代化的配套设施，都让人感受到前海的活力与活泼。在这样一个充满创意的环境中，工作不仅仅是一项任务，更是一种享受与思考。

位置优势

前海地处南山中心位置，靠近深圳的表面焦点——深圳湾，交通便利，四通八达。随着地铁6号线、9号线的相继开通，前海的交通网络正日益完善。无论是员工的通勤，还是客户的接洽，都能享受到极高的便利。

周边的商业配套设施如购物中心、餐饮、健身中心以及公园等一应俱全，充分满足了企业员工的各种生活需求。这种优质的周边环境，不仅提升了租户的工作幸福感，也提高了企业的吸引力。

无论您的企业处于成长期还是已有固定的客户基础，选择我们，您将得到更多的商业价值与发展可能。

我们真诚地希望，您能够来方直前海国际文化中心办公，共同见证这一充满活力与机遇的时代。这里是梦想启航的地方，是企业腾飞的起点。与我们一起，开启前海新的商业篇章。