翰宇湾区创新港 物业直租 招商中心 福永写字楼

翰宇湾区创新港 翰宇财富广场 物业直租招商中心 

　　翰宇湾区创新港 翰宇财富广场

　　宝安福海，一手红本业主直租

　　新国际会展中心附近

　　宝安区科技桃花源

　　1号楼35592平，7层，承重500kg

　　4号楼26464平，8层，承重1000kg

　　5号楼23190平，7层，承重1000kg

　　整栋整租33元+5元物业管理费，含税

　　1楼层高6米，2-3楼层高5米，其他层高3.9米

　　每栋7部电梯，4客3货，货梯2吨-3吨

　　目前4和5号楼只接受整栋整租，1号楼除首层外可1000平起分拆，价格36+5

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　　翰宇湾区创新港 翰宇财富广场

　　园区占地面积6.5万平方米，现有建筑面积16.2万平方米，园区地处莞深经济圈、大空港经济圈、前海蛇口经济圈三大经济圈交汇处，占位粤港澳大湾区、深圳国际会展中心、新宝安国际机场枢纽、长安新城四大发展区地铁等交通网络枢纽地带，该区域也是广深科技创新走廊，持续发力、尽享大空港和前海叠加发展红利。园区2公里直抵全球国际会展中心，对接精彩。20分钟通达新宝安国际机场，畅达全球，并且无缝连接广深沿江高速，驰骋珠三角。

　　园区运营通过淘汰低层次产业，盘活低效用地，定位为“智能科创产业园区”（智能制造+科技创新），将以“滨海宝安智创高地”、“智造高地精彩福海”为指引，以助力企业增长为宗旨，打造集办公研发、生物医药、生命大健康、海洋经济、电子信息等特色商业餐饮及智造文体综合楼等功能为一体的生态人文科技园区。

　　园区将以客户需求为核心，限度的创造环境宜人、设施齐全、条件完备的基础坏境，为入驻企业及团队个人提供24小时安保、实时监控、保洁服务、工程服务等基础服务外，还为园区企业提供创业咨询、政策辅导、项目申报、人才培训、投服务、法律援助、市场推广、人员招聘等多方位增值服务，降低企业成本，为他们开展正常生产和科研提供保障。目前园区还与多家第三方科技服务机构签订了战略协议，为孵化器企业提供知识产权、国家高新技术企业资质养成，法律咨询、财务咨询、企业运营管理等更多的化服务，下一步将在市场推广、服务等方面开展工作。

　　园区严格遵循城市总体功能规划和产业布局规划，不改变原研发厂房大楼建筑主体结构和使用功能，对基础设施、道路、强弱电、消防设施设备等园区配套进行了综合升级改造，配合相关部门完成了园区雨污分流管网系统。园区重视生态绿化环境营造，根据非建筑用地布局，设立约5000平方米的文化广场、约6000平方米楼顶海绵花园、大小多功能会议室5个、约1000平方米的食堂餐饮区，并设有200多间人才配套公寓、健身房、露天阳台等生活配套。

在迅猛发展的城市化进程中，企业如何选择合适的办公地点显得格外重要。深圳作为科技创新的前沿城市，其发展速度和商业氛围吸引了众多企业纷纷入驻。翰宇湾区创新港，作为推荐的优质写字楼选择，以其独特的地理位置和优质的物业管理，为创业者和投资者提供了一个理想的办公环境。这篇文章将深入探讨翰宇湾区创新港的诸多优势，从多个角度分析其为何成为招商引资的热门之地。

地理位置的优势

翰宇湾区创新港位于深圳的福永地区，紧邻机场和高速公路，交通十分便利。福永区域因其得天独厚的地理位置，成为了连接深圳、广州等主要城市的重要枢纽。无论是日常的通勤还是商务洽谈，翰宇湾区创新港都能为企业带来便捷的出行体验。

现代化的硬件设施

翰宇湾区创新港提供的写字楼物业，完全符合现代企业对于办公环境的需索。每平方米36.00元的直租价格，结合周边的市场行情，这一价格显得非常具有竞争力。办公楼内部设施齐全，宽敞明亮的办公空间、的空调系统和网络布线，都能为企业提供高效的工作环境。

支持创新的商业氛围

翰宇湾区创新港不仅仅是一个办公场所，更是一个综合性的商业生态空间。这里汇聚了众多高科技企业、创业团队和投资机构，形成了一种良好的互动氛围。企业可以在这里进行资源共享，寻求合作，激发创新。尤其适合新兴科技、互联网等领域的企业入驻，在交流与合作中共同成长。

灵活的租赁方式

翰宇湾区创新港提供的直租服务，让企业在空间选择上更具灵活性。租赁期限、面积配置都可以根据企业的实际需求进行调整。尤其是对初创企业而言，灵活的租赁方式能够有效控制成本，减轻经济负担，为公司的发展提供更多空间。

孵化器与配套服务

除了写字楼的物业管理外，还包含孵化器服务，助力企业快速成长。周边配套设施齐全，包括餐饮、银行、快递等，企业员工的日常需求能够得到充分满足。

促进企业发展的政策支持

深圳市为鼓励创新与创业，推出了一系列优惠政策和支持措施，翰宇湾区创新港作为重点区域，企业在此入驻后能够享受到政策带来的多重扶持。这些政策不仅体现在税收减免上，还有资金支持等，为企业的成长创造了良好的外部环境。

如何选择合适的办公空间

在选择合适的办公空间时，企业应当综合考虑多个因素。除了地理位置和租金外，还需关注物业管理水平、周边配套设施、以及商业氛围等。翰宇湾区创新港在这些方面都表现优异，值得企业的重点考量。

结语

翰宇湾区创新港凭借其优越的地理位置、现代化的硬件设施、的物业管理及良好的商业氛围，成为了深圳企业的办公地点。如果您在寻找适合的写字楼，不妨考虑一下翰宇湾区创新港，36.00元每平方米的价格值得投资。