水木一方大厦 物业直租 启迪国际科创中心 桃园站写字楼 招商中心

　　【水木一方大厦】 物业直租 招商中心 南山写字楼

　　南山中心稀缺生态办公楼、为商务精英带来清新怡人的办公享受

　　【出租产品】

　　租赁楼层：3-11层

　　租赁面积：约270-1400㎡

　　租金：140元/月/平米

　　【写字楼基本信息】

　　标准层面积：1,459㎡

　　标准层高：4.25m

　　大堂层高：约10m

　　租赁楼层：3-11层

　　租赁面积：约270-1400㎡

　　交付标准：公共区域精装交付，室内毛坯（配备网络底板）

　　使用率：75-80%

　　管理费：25元/㎡/月

　　空调费：计流量

　　空调系统：24小时VRV多联空调/三菱

　　电梯：8部进口三菱

　　车位：220个

　　物业管理公司：戴德梁行

　　位置：南山区桃园路与南光路交汇处

　　【六大必租优势】

　　【交通】 多维交通、帷幄世界

　　区域交通非常便利，高效对接国际商务。20分钟可达深圳湾口岸，30分钟可达福田枢纽站；35分钟直达宝安国际机场；

　　距离地铁1号线桃园站（12号线在建）仅200余米，可快速通达全城；

　　【景观】舒适景观、生态办公

　　本项目属南山中心稀缺的生态办公楼，毗邻荔香公园，坐拥阔绰公园景观，为商务精英带来清新怡人的生态办公享受；

　　【配套】配套资源

　　项目周边配套完善，商办氛围成熟；

　　配套资源：南山区，检察院、信访大厅等；

　　其它配套：南山区人民医院、文体中心、欢乐颂购物中心等。

　　【奢华】精致奢阔空间

　　10m高奢华大堂，彰显企业高度；4.25m阔绰办公层高，商务空间；

　　【硬件】硬件标准

　　VRV空调系统，每层每间办公室单独控制；

　　5A办公楼超级智能化系统；

　　8台进口三菱客梯，4m/s的速度，为快节奏的商务生活加速。

　　【物管】 戴德梁行物管服务

　　项目全面委托戴德梁行进行全方位管理，为入驻企业解决后顾之忧，打造商务服务平台和商务管理标准；

在现代都市中，写字楼不仅是办公场所，更是公司形象的体现与企业文化的承载地。位于桃园站的水木一方大厦，作为启迪国际科创中心的一部分，以其优越的地理位置和zhuoyue的物业管理，成为了众多企业的办公地点。本文将全面探讨水木一方大厦的诸多优点，特别是它的直租优势，以及与深圳市租天下商业管理有限公司的合作，为企业提供更加顺畅的租赁体验。

一、优越的地理位置

水木一方大厦坐落于桃园站附近，这里交通便利，地铁和公交多条线路交汇。作为一个交通枢纽，桃园站为进驻企业提供了良好的通勤条件，吸引了大量人才，也方便了客户及合作伙伴的到访。在这样一个充满活力的区域，企业更容易获得更多的商业机会。

二、现代化的办公环境

水木一方大厦的设计理念将现代时尚与人性化结合，公共区域宽敞明亮，办公空间灵活多变，满足不同企业的需要。充足的自然光线和舒适的通风条件使得员工在此工作时更加轻松，提升了工作效率。，高速互联网接入和完善的网络基础设施为企业的数字化转型提供了有力支持。

三、物业直租的优势

• 简化的租赁流程

通过物业直租，企业无需经过繁琐的中介，租赁流程得以简化。

• 灵活的租赁方案

水木一方大厦提供多种灵活的租赁方案，企业可以根据自身的需求调整租赁面积。当公司规模扩大或缩减时，可以迅速做出调整，避免无谓的成本浪费。

• 竞争力的租金价格

水木一方大厦的租金定价为每平方米85元，相对于市场其他办公空间，该价格具有很强的竞争力。这为创业公司及中小企业节省了不少成本，保障了高品质的办公环境。

四、服务配套设施的完善

水木一方大厦内设有多种服务配套设施。商务中心为在此办公的企业提供了丰富的行政支持，会议室、洽谈区均经过精心设计，保证企业在各类重要商务洽谈中展现出佳的形象。大厦内还有咖啡厅和休闲区，员工可以在工作间隙得到充分的放松。

五、周边商业环境

桃园周边涵盖了餐饮、购物和娱乐等多种配套设施。中午和下班后的时间，员工可以便捷地找到适合的就餐和娱乐地点，为工作生活提供了极大的便利。周边还有诸多商业楼、产业园区，为入驻企业扩大客户网络提供了良好的机会。