虚拟大学园 物业直租 科技园写字楼 招商中心

　　深圳南山科技园 虚拟大学园 物业直租 招商中心 

　　深圳虚拟大学园建立于1999年，是深圳市委市为吸引和促进国内外名校、科研院所来深圳进行科技成果转化和产业化、中小型科技企业孵化和高层次人才培养，把大学的综合智力优势与深圳的市场环境优势相结合，按照"一园多校、市校共建"模式建设的产学研结合创新园区，多年来，在高层次人才培养、科技成果转化与产业化、科研机构建设、国家大学科技园建设、深港科教合作等方面开展了卓有成效的工作，2003年8月被科技部、教育部认定为"国家大学科技园";2003年10月被科技部认定为"国家高新技术创业服务中心";2006年7月被人事部认定为"博士后科研工作站";2007年被广东省教育部产学研结合协调领导小组办公室认定为"广东省教育部产学研结合示范基地";2004年5月被广东省科技厅认定为"广东科技人才基地"。

　　深圳虚拟大学园在和院校共同支持下，根植于深圳特区、毗邻港澳、服务周边、辐射全国，不断成长壮大:聚集了53所国内外院校，包括:清华大学、北京大学等38所中国内地院校，香港大学、香港中文大学等6所香港院校，加拿大阿尔伯达大学等6所国外院校以及中国科学院、中国工程院院士活动基地和中国社会科学院研究生院，建立事业单位建制、独立法人资格的成员院校深圳研究院42家;搭建"深圳虚拟大学园国家重点实验室(工程中心)平台"，在深设立研发机构113家;形成了从学士到硕士、博士的在职学历学位培养和从短期专项到为企业量身订做的订单式人才培养体系，41所成员院校累计培训各类人员144604人，其中:培养博士1438名、硕士32488名、引进实习研究生3479人、订单培训42369人次;组织成员院校的来深开展学术活动、提供技术交流和决策咨询，举办国际学术会议、讲座1363场;与成员院校博士后流动站共建"虚拟大学园博士后工作站平台"，进站博士后85名;设立"深圳虚拟大学园孵化器"，现有孵化场地面积4.5万m2，累计孵化科技企业704家;国家大学科技园用地面积26.5万m2。

　　一、房源详情：

　　区域： 南山 科技园

　　楼盘：深圳虚拟大学园

　　地段： 科技园南区地铁一号线深大站200米，地铁九号线粤海门站300米

　　类别：写字楼、办公(可注册公司)

　　面积：80㎡160㎡、220㎡、310㎡、500㎡、1200㎡，

　　价格： 60-90元/平米/月

　　装修： 精装修。

在现代社会，科技迅猛发展，虚拟大学园与科技园区的需求日益增加。推出了物业直租的科技园写字楼招商中心，产品价格为65元每平方米，成为创业者和企业的新选择。

科技园区的崛起与发展

在中国，科技园区如雨后春笋般涌现，成为推动经济增长的重要力量。它们不仅是企业创新与合作的温床，也是吸引投资与人才的重要载体。科技园区的目的在于创建一个开放、包容且高效的生态环境，为各类企业提供完善的基础设施与服务。

以深圳为例，这座城市以其独特的地理优势、高度的市场化程度和浓厚的创新氛围，吸引了大量科技企业的聚集。科技园区不仅为企业提供了优越的办公环境，还通过各种服务帮助企业厘清发展思路，优化资源配置。选择在这样的园区内办公，几乎成为了创业者的理所当然。

虚拟大学园的优势

虚拟大学园的理念源于将教育与商业结合，通过提供共享空间和资源，促进知识的传播与应用。在这样的环境中，不同领域的专家、学者和企业家能够相互交流，共同探讨前沿的技术与理念。

对于企业而言，虚拟大学园提供了良好的成长空间。这里不仅有现代化的办公设施，还提供了一系列配套服务，如创业辅导、市场推广和技术支持，极大地降低了创业者的门槛。特别是在初创阶段，资源整合和信息共享的优势尤为显著。

物业直租的便利性

选择物业直租，意味着企业能够更加灵活地调整成本与空间布局，减少中介费用，专注于用户体验，以更低的价格为企业提供更多的空间选择与创新可能性。

直接租赁的一个显著优点是透明度。企业可避免一系列中介环节，直接与物业管理公司沟通，确保租赁流程的高效和顺畅。，物业公司能够根据企业需求提供定制服务，灵活应对市场变化。

价位的竞争力分析

价格是企业选择办公空间时的重要考虑因素。以65元每平方米的价格，在行业内具有明显的竞争优势。这一价格不仅合理，还能保证企业在长时间的运营中保持一定的灵活性。

在高房价的深圳，_property_租金是一项重要的经营成本，合理的价格能够帮助企业在初创阶段减少财务压力。科技园区的配套设施及服务增值部分，则为企业在发展的过程中提供了坚实的支持。