澳特科兴科学园欢迎您的入驻，免中介费

#澳特科兴科学园-写字楼租赁招商处刘经理，开发商直租无中介费。

基础信息：

面积：150-2400㎡；

租金：78-95元/㎡·月；

地铁出口：13号线高新中站（步行约300米）、高新北站（步行约600米）；

管理费：15元/㎡·月；

使用率：70%-75%（整层Zui高可达85%）；

中央空调及开放时间：

24小时冰蓄冷中央空调，分户计量独立控制，按流量计费（电费浮动）；

地铁：13号线高新中站（已开通）、高新北站（已开通）；

公交：清华信息港站（30+条线路，含M240、M531等）；

电梯：40部蒂森克虏伯高速电梯（候梯≤30秒）；

大堂：10米挑高设计，配备LED大屏及共享会议空间；

停车位及费用：地下4层共1509个车位（月租400元）；

项目优点：

区位优势：北环大道首排地标，科技园中区核心，毗邻腾讯、微众银行等头部企业

交通枢纽：双地铁交汇，5分钟上北环大道，20分钟达深圳湾口岸

产业生态：聚焦人工智能、生物医药，享受租金补贴（Zui高30%）、税收减免

商业配套：1万㎡自持商业（含亚朵S酒店、星巴克、便利店），屋顶花园及路演中心

智慧设施：5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车、24小时安保

交付灵活：精装含天花网络地板，毛坯可定制装修，支持小整层分割

公区展示及大厦配套：

部分户型展示：

264.61㎡  有共享阳台

格局：3+1格局

可容纳工位：35个

精装：88元/㎡/月（含税）

物业管理费：16.5元/㎡/月（含税）

空调维护费：2.7元/㎡/月（含税）

24小时空调，分户独立控制，按流量计费

面积：299.95㎡

格局：4+1

使用率：约70%

租金单价：元/月（含税）

物业管理费：16.5元/㎡/月（含税）

空调维护费：2.7元/㎡/月（含税）

面积：319.29㎡  

朝向：东北    

格局：6+1格局

双面采光现房

租金：85元/㎡/月

空调：24小时计流量，可节约加班成本

管理费：16.5元/㎡/月

空调维护费：2.7元/㎡/月

面积：326.16㎡

朝向：东南 4+1

使用率：约70%

签约年限：3-5年

租金单价：88元/月（含税）

物业管理费：16.5元/㎡/月（含税）

空调维护费：2.7元/㎡/月（含税）

面积：约428.48㎡

朝向：西北向（双面采光）

格局：6+1格局

可容纳工位：约40个

惊爆抄底价：85元/㎡/月（含税）

物业管理费：16.5元/㎡/月（含税）

空调维护费：2.7元/㎡/月（含税）

面积：1250.12㎡

总部shouxuan、豪华装修、可配齐家私

租金单价：98元 /平

管理费:15元（含税）

空调维护费：2.7元 （含税）

面积：1389.96㎡

朝向格局：四面采光 20+1 约127卡位

使用率：约75%

租金单价：价格面议（含税）

物业管理费：15元/㎡/月（含税）

空调维护费：2.7元/㎡/月（含税）

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招商热线：接待中心：刘经理（澳特科兴科学园大厦招商中心）

提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。