国民技术大厦诚邀您入驻，免中介费

#国民技术大厦-写字楼租赁招商处刘经理，开发商直租无中介费。

基础信息：

面积：79-2280㎡；

租金：48-68元/㎡·月；

地铁出口：13号线高新北站（步行约300米）；

管理费：18-25元/㎡·月（含中央空调基础能耗）；

使用率：65%-85%（整层Zui高可达85%）；

中央空调及开放时间：

三菱电机VRV变频多联机系统，24小时独立控制，分户计量计费（电费1.2-1.5元/千瓦时）；

地铁：13号线高新北站（已开通）、7号线茶光站（约1.8公里）；

公交：M109、M240、M429等20+条线路（科陆大厦站、华瀚科技总站）；

电梯：6部蒂森克虏伯/日立高速电梯（候梯≤30秒）；

大堂：7-10米挑高设计，配备共享会议空间、LED大屏及智能门禁系统；

停车位及费用：地下3-5层共1280个车位（月租350元）；

项目优点：

区位优势：科技园北区核心，毗邻腾讯互娱、大疆等头部企业，半径1公里覆盖15家上市公司

交通枢纽：双地铁交汇（13号线+规划25号线），10分钟达西丽枢纽，30分钟抵福田CBD

产业生态：聚焦集成电路、人工智能，享受租金补贴（Zui高50%）、税收减免

商业配套：4层员工食堂、27个首进品牌（星巴克臻选、蔚来换电站），屋顶花园及路演中心

智慧设施：5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车、24小时安保

公区展示及大厦配套：

部分户型展示：

一口价：7800元（含管理费及空调使用费）

格局：1+1【东】大厅可坐6-8工位

免费会议室，茶水间，大厦4楼员工餐厅

管理空调25元（周一至周六，早8晚12）

面积：228.25平

单价：48元/平（实收）

格局：4+1【北向】大厅可坐12-14工位

管理空调25元（周一至周六，早8晚12）

面积：286.66㎡

租金：58（实收）

格局：4+1【东】大厅可坐12工位

管理空调25元（周一至周六，早8晚12）

免费会议室（周一至周五，上班时间提前预约），茶水间，大厦4楼员工餐厅

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招商热线：接待中心：刘经理（国民技术大厦大厦招商中心）

提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。