办理房屋改变用途出具房屋安全检测报告

办理房屋改变用途出具房屋安全检测报告

别墅改造，包括

1、房屋拆除、扩建

2、别墅拆除、扩建

3、别墅翻新、改造

4、房屋翻新、改造

5、地下室扩建
　此处仅对化学植筋和粘结型锚栓（药包式化学锚栓）的相关技术数据进行介绍。 
2、 钢结构主梁采用（12#、14#、16#、、、、）工字钢。 
16、拆除檐口，阳台等危险部位的模板，底下应有架子、安全网或挂安全带操作，并尽量做到模板少掉到架、安全网上，少量掉落在架、安全网上的模板应及时清理。我对几种板材的了解；集成材不宜变形且尺寸标准造价比其他板材略高；松木板遇潮容易发生变形；大芯板不环保；竹胶版也可以但市场上的都不是太厚踩上去有点咚咚的响声；建议使用集成材。 
　　3．1．2混凝土强度设计值和弹性模量按《混凝土结构设计规范》确定。若用地性质与城市总体规划不相符合的，则不允许翻建、改建、扩建
。主梁上浮压型钢板，上部采用8#螺纹钢和6#盘条结成高强度网型拉筋。
多家样板间可供参考。本公司从咨询、量房、设计、预算、看样板间，一条龙的服务。我们将以顾客为上帝的宗旨，来扩展公司的空间，一定做到真诚守信，说到做到，让每一位业主都无后顾之忧。阁楼也就是楼房隔层属于二次结构，它有大概以下几种法: 
一:钢结构上铺木板集成材，松木，大芯板，竹胶版。 
13、利用门型架、钢管等支模庆配套使用，按规定设置水平和剪刀撑。好多都是二次结构根本不承重，推荐使用钢结构这样在不是承重墙位置用立柱做支撑就比较结实了。钢结构主体完工后，刷防锈漆两遍。 
　　3．1．3严重风化、裂损的混凝土，不密实的混凝土，结构抹灰层和装饰层等不得作为锚固基层。
二、征得邻居的同意
因为别墅改造加建或多或少都会影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。 
8、 支设独立梁模应设临时工作台，不得站在柱模上操作和梁底模上行走。 
2、 顶撑应从离地面50cm高设第一道水平撑，以后每增加2m增设一道。 
　　3．1基材混凝土 
　　3．1．1基材混凝土强度等级应大于C20。
我们施工的项目：西山别墅、龙苑别墅、碧水云天小区、燕西台别墅、万科青青家园小区复式楼、瑞成国际大厦、世纪城小区香山别墅项目,丽京花园项目,湾流汇别墅工程,798艺术空间工程等等。 
14、 模板上有予留孔洞者，应在安装后将洞口盖好。
报建成功后，相关人员经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。 
　　3．2锚固胶 
　　锚栓的材质应为碳素钢、不锈钢或合金钢。

办理房屋改变用途出具房屋安全检测报告，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么别墅改造加建需那些手续呢？
一、获得规划部门审批
通常分一下三种情况处理：
1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
18、拆模的顺序应按自上而下，从里到外，先拆掉支撑的水平和斜支撑，后拆模板支撑，梁应先拆侧模后拆底模，拆模人应站一侧，不得站在拆模下方，几人拆模应注意相互间安全距离，保证安全操作。
11、 纵横水平撑、斜撑等不得搭在门窗框和脚手架上。
19、 拆除薄腹梁、吊车梁、桁架等予制构件模板，应随拆随加支撑顶牢，防止构件倒塌。
拆下的模板应及时运到指定的地点集中堆放或清理归垛，防止钉子扎脚伤人。
本公司多年以来以诚信为本，客户第一为宗旨！
不拘工程大小，只要需要，我们马上就到，价格合理！欢迎洽谈

二、房屋增层改造鉴定项目

 项目地址 东莞市茶山镇 结构类别 框架结构 鉴定目的本房无现状为三层，拟加建一层钢结构层，委托我院对建筑物拟加层的结构安全性进行鉴定 关键词 房屋增层改造鉴定 房屋加建扩建鉴定建筑局部改造安全鉴定我公司是专业从事于构建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供国家部门的出具的检测报告。操作时应按顺序分段进行，严禁猛撬、硬砸或大面积撬落和拉倒，停工前不得留下松动和悬挂的模板。
15、 拆除模板应经施工技术人员同意。
3、 依据此结构计算抗震系数为8度，使用寿命为70年以上。主梁与预埋件进行360度满焊，采用锚栓与墙体连接加固。
4、支撑底端地面应整平夯实，并加垫木，不得垫砖，调整高底的木楔要钉牢，木楔不宜垫得过高，（好是2块）。水平撑应纵横向设置。自公司组建起，“以质量求生存 以安全为目标”是我们永远的理念。 专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固
我公司是一家专业的别墅改造公司，公司拥有一批具有较高专业水平和实践经验丰富的施工队伍。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
5、根据钢结构的设计规范要求，本设计方案中的耐火极限范围在 450℃ ～ 650℃，极限时长为60分钟左右，超过极限范围会导致结构损坏而影响正常使用。锚栓的弹性模量可取Es=2.0×105MPa。砼板上的予留洞应在拆模后将洞口盖好。

三：现在大多数业主都采用钢混结合（钢结构上铺钢板在做混凝土，特点：隔音效果好）。
17、拆模前，周围应设围栏或警戒标志，重要通道应设专人看管，禁人入内。各项性能指标按现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010规定采用。
7、 支设4m高以上的立柱模板，四周必须顶牢，操作时要搭设工作台，不足4m高的可使用马凳操作。
设计说明 ：
1、 本结构设计是按照轻钢结构设计，符合国家轻钢结构设计规范规定。禁止利用拉杆、支撑攀登上下。
12、支模中如需中间停歇，应将支撑、搭头、柱头封板等钉牢，防止因扶空、踏空而坠落造成事故。通道中间的斜撑、拉杆等应设在1、80m高以上。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。为了避免不必要的纠纷，建议在去规划部门审批前，征得邻居意见。
9、 二人抬运模板时要互相配合，协同工作。
3、顶撑接头部位夹板不得小于三面，夹板不得小于50×8×2、5cm，相邻接头应互相错开。钢结构钢混结合混凝土现浇别墅挑高夹层、复式层阁楼、商铺夹层、LOFT户型夹层阁楼挖建别墅地下室扩建别墅下沉院封建各种别墅下沉院顶封建各种别墅露台建钢结构楼梯房屋改造加层加固等工程。