房屋质量检测鉴定单位检测过程是怎样的

房屋质量检测鉴定单位检测过程是怎样的

房屋安全鉴定；流程；作用；方法；结构鉴定 
　　房屋安全鉴定指房屋安全鉴定机构根据国家相关法规和工程技术标准，通过查勘、检测和验算等手段，对既有房屋结构当前的完损和使用状况、抗震能力与危险程度，做出科学的鉴别、评定的技术性管理工作。房屋安全鉴定中，裂缝是常见的现象之一，如何鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容。 
　　1、钢筋混凝土结构构件裂缝。（1）鉴定是否结构性裂缝。结构性裂缝是主要由于结构应力达到限值、不足以承载外力引起的，这是结构破坏开始或是结构强度不足的征兆，必须对裂缝进行分析。而非结构性裂缝是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面的要求采取修补措施。 

二、房屋质量检测鉴定单位检测过程是怎样的做好房屋建筑施工质量的控制 
1.审核有关技术文件、报告或报表。对技术文件、报告、报表的审核，是项目经理对工程质量进行全面控制的重要手段。 
2.现场质量检查。 
①现场质量检查的内容：开工前检查；工序交接检查；隐蔽工程检查；停工后复工前的检查；分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才许进行下一工程项目施工；成品保护检查。还应经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查。必要时，还应进行跟班或追踪检查。
房屋安全检测鉴定指的是房屋安全鉴定机构按照国家的相关规定以及工程技术规范，采用验算、检测以及查勘等方式，对既有房屋建筑结构的使用状况、完损状况、安全程度、抗震性能等进行科学的鉴别与评定。随着社会以及政府对房屋建筑工程使用安全和使用寿命关注程度的增加，房屋安全检测鉴定工作已经成为房屋装修改造、房产价值评估、灾后加固、安全排查以及危险房屋管理等的重要依据。在进行房屋安全检测鉴定时，应该设计好思路，以此保证房屋安全检测鉴定工作充分的发挥作用。 
二、房屋结构检测 /房屋安全检测鉴定
1、混凝土结构强度现场检测（超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等）； 
2、现场砌体砂浆强度检测（贯入法、回弹法等）； 
3、现场砌体强度检测（原位轴压法）； 
4、钢筋保护层厚度检测（无损检测）； 
5、混凝土构件结构性能静荷载试验（挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度）； 
6、混凝土后锚固抗拔承载力检测； 
7、结构变形检测（沉降、倾斜、裂缝等）； 
8、混凝土外观质量与缺陷检测（超声波检测）； 
9、砌体结构变形与缺陷检测（裂缝、风化、剥落、垂直度）； 
10、钢结构内部缺陷(超声波检测)； 
11、钢结构网架变形。 
②现场质量检查的方法：现场进行质量检查的方法有观察法、测量法和试验法三种。观察法是根据质量标准进行外观目测、手感检查和运用工具进行音感检查。对于难以看到或光线较暗的部位，则可采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。测量法是通过现场实测数据和施工规范及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合格。试验检查是指必须通过试验手段，才能对质量进行判断的检查方法。如对桩或地基的静载试验，确定其承载力；对钢结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳现象；对钢筋对焊接头进行拉力试验，检验焊接的质量等。