智慧广场 物业招商中心

　　                                智慧广场

     公司物业招商中心  ： 易经理 136--7021--0987  欢迎垂询 

　　一， 项目简介

　　1，项目位置：位于中国，深圳市，南山华侨城，侨香路与深云路交汇处（波托菲诺附近）

　　2，开发商：深圳市中核兴业实业有限公司

　　3，用地面积：26811.43㎡

　　4，建筑面积：164875.96㎡

　　5，楼层：A、B、C、D四栋塔楼组；A、B栋24层，C、D栋8层，地下2层

　　6，层高：一般写字楼层高在3.5—4.2m之间，智慧广场层高在4.3—5.2m

　　7，物业管理：懿德物业管理有限公司（世邦魏理仕物业顾问）

　　8，电梯： 进口（otis）奥的斯电梯，每层都有2个VIP独立总裁电梯

　　9，幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙

　　10，网络：光纤入户

　　11，大堂高度：9.6米

　　12，大堂面积：1184平米

　　13，供电：双回路供电系统

　　14，空调系统：约克VRV中央空调系统

　　15，停车位：1100个停车位（充足）

　　16，车位费：500元/个/月

　　17，绿化率： 40%

　　18，整层面积：A，B栋分别是767㎡,1295㎡

　　C，D栋为1507㎡

　　19，出租面积段：300--500-1000-1500平不等，大小面积都有

　　20，出租价格：均价100--180元

　　21，实用率：55-70%

　　22，物业费：16元/平/月

　　23，空调费：计流量 （24小时开放）

　　智慧广场

　　项目以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。

　　配以的高端办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。

　　VIP专属配套及服务:1)独立总裁车位;2)独立总裁电梯;3)独立总裁室;4)独花园阳台;5)总裁专属通道；6)专属高端商务休闲配套等；

　　每层仅2个产权单位的独立设计，使得电梯厅可为企业独立使用，空中花园亦可实现完全私享。

　　二，项目配套

　　交通：

　　地铁：项目距地铁二号线侨城北站约600米，

　　公交：环绕本项目周边公交站点：“天鹅堡”，“侨香路山西路口”，“沙河建工村”等公交站点，有20多条公交线路。

　　餐饮配套：

　　燕窝咖啡吧，麦百味城市厨房，名荟美食坊，尼可餐厅等。

　　银行：兴业银行、中信银行等。