楼房改造装修安全性检测报告
:(1)基本原则:以无损检测为主,非破损或微破损检测为辅。(2)建筑物使用情况调查:调查建筑物的使用现状、环境及结构承受的荷载等.(3)结构体系检测:查看结构体系的整体性、结构选型及观察、记录各层的梁、柱布置情况,并用钢尺和红外线测距仪检测结构的轴线尺寸、层高。(4)外观检测:用目测法检查结构整体及单个构件的外观质量情况,当存在明显缺陷时,结合各种测量仪器(如经纬仪、水准仪、读数显微镜等)对缺陷特征值(如倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等)作的测量。(5)截面尺寸检测:用钢尺和红外线测距仪量测主要梁、柱构件的截面尺寸。对每个抽查构件量测3个截面尺寸,取其平均值作为该构件的实测尺寸。(6)混凝土强度检测:采用综合评定法。
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用回弹法检测梁、柱的混凝土强度,用钻芯法对回弹结果进行必要的修正。(7)钢筋检测:用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱构件的钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。根据房屋安全管理条例等相关规定:在进行隧道、桩基工程、开挖深基坑、施工区周边可能被损坏的房屋,施工单位应当在施工前后委托有资质的房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定工作。施工周边多大范围内的房屋应做施工影响鉴定:1.距离施工建设地2倍开挖深度范围内的房屋。2.在爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地卝震安全距离内的房屋。3.地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋。4.基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。
施工影响房屋安全鉴定可根据房屋鉴定委托的时间节点,分为施工前、施工中、施工后等检测三种情形,采用首末两次鉴定,进行跟踪监测、对比评价的方法,可以确定施工过程中是否造成影响以及影响程度。施工前进行检测对周边相邻房屋进行施工影响鉴定,主要的检测内容有:1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。2)调查并确认房屋基本结构体卝系,分析结构薄弱的环节。3)检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于2次,取中间值作为监测初始值。4)检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。