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鉴定人员在进行房屋结构的砌体结构的鉴定过程中，需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。通常情况下，房屋砌体结构的抗震性能鉴定是房屋安全鉴定的主要内容，尤其是在我国环太平洋和环印度洋等地震高发地段，更应对房屋的抗震性能进行合理的鉴定，并给出详细的抗震检测报告书，鉴定人员需签字盖章。房屋砌体结构的抗倾斜性能检测在砌体结构的鉴定中应用*广。我国九百六十万平方公里上建造的房屋，均需要进行抗倾斜性能的鉴定。且在鉴定砌体结构的抗倾斜过程中应根据房屋所在地的具体情况，采取有针对性、有实际效用的具体鉴定。　一、看根底　　修建物根底是多种多样的，我们看到多的桩根底、箱形根底适用于高层住宅，而别墅和低层的公寓一般用条形根底就能够了。

我们有时看到的房子墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题，可能是由于根底的不均匀沉降破坏了房子刚度而引起的，假如买期房，建议提前到工地现场跑跑，问问现场工人，看看修建根底，便可对房子质量有个大概了解。　　二、看墙体　　砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种状况：一是外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心楼板搭接部位，由于近海区域刮东南风较多，东山墙的渗水较为严峻;二是外墙窗框渗水，这首要是窗框与墙体之间的联接不密实，防水功能欠好而形成的;三是墙洞渗水，这首要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而形成的;四是阳台渗水，阳台挑梁板呈现倒坡泛水等。　　看房时应该挑选在雨天去，留意调查外墙的接缝处、墙面有无显着的水印及霉点。

建议尽量不要挑选饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，由于贴面的水平缝隙容易积水而形成墙面渗水。关于内墙面除了调查有无裂缝外，还要调查墙的凹凸度，不得有较大面积的空鼓、开裂，别的水平缓笔直墙线是否是一条直线也是断定墙体质量的重要标志。　　以单位工程或某专业工程内容为目标，独立签定建造工程施工合同的，到达竣工条件后，承揽人可独自进行交工，发包人根据竣工检验的根据和规范，按施工合同约好的工程内容安排竣工检验，比较灵敏地习惯了目前工程承揽的普遍性。　　依照现行建造工程项目区分规范，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承揽人施工完毕，征得发包人赞同，或原施工合同已有约好的，可进行分阶段检验。这种检验方法，在一些较大型的、群体式的、技能较杂乱的建造工程中比较普遍地存在。