讷河市房屋加建安全检测鉴定报告*新闻资讯
厂房使用了十多年后，未发现明显破损，工作状态良好。由于生产需要，拟在屋顶加6000mm层高的附加层。
2、加层设计
1）隔震层设计
本工程隔震层采用橡胶垫。当橡胶垫承受水平荷载时，其橡胶层的相对侧移大大减小，使橡胶垫可达到很大的整体侧移而不致于失稳，并保持较小的水平刚度（一般仅为竖向刚度的1/500～1/1500）。经计算，已建中央风井的水平周期为0.16秒，结合加层重量设计橡胶垫（如图3.1所示），锚栓埋入混凝土柱320mm，并用JGN结构胶灌实。
2）构造处理
为保证加层部分的正常使用，需要将平台钢架与屋面之间空隙部分进行填充。填充时因为工程量小（较高处仅350mm高）选择用空心砖墙砌筑，以减轻加在屋顶的荷载，砖墙顶部留10mm缝隙以防钢架平台荷载直接传递到屋顶，缝隙顶部塞进二道胶条。
3、采用结构被动调谐减震控制体系，是解决既有建筑物增层时，抗震、减震加固的有效途径，在原结构的屋顶上安装大阻尼隔震层支座是解决问题的关键；为了保证隔震层能够整体协调工作，在原结构层中应设置平面内刚度足够大的结构体系；增层建筑的承重构件可根据要求和料源，选用轻质围护系统，尽量做到既有建筑的基础不需加固。
加层减震结构有许多优点，应该看到它也存在不足，这个领域的研究还不是很充分，还需要做以下的研究：
①和TMD减震结构相比，加层减震结构的装设位置比较固定，通常在结构顶层装设后加1-2层子结构，只能对主结构的某一振型或外部激励的较窄频带进行有效控制。。
②加层减震装置设置后，减震层处在结构的中间位置，则对隔震层上下结构的地震反应都需要控制，加层层数和减震装置参数的选取直接关系到减震的效果。
加层减震控制技术以其良好的减震效果和合理的经济指标在减震工程中有广泛的应用前景。由于问题的复杂性和本人能力的制约，仍有很多问题并没有很好的解决，需要大家共同的努力去解决这些问题，保障人类抵御自然灾害的能力，从而终造福整个社会。
房屋加层改造检测主要内容：
1、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，找出对抗震不利的因素和相关的非抗震缺陷。
2、调查分析结构体系、主要构件完损性情况、历史改造情况以及建筑物抗震构造措施情况。
3、调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围环境对主要构件（包括砌体）腐蚀情况。
4、实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置；各砌体砖、砂浆的强度等级；各混凝土承重结构（柱、梁、楼板、楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级；混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度，楼面及屋面建筑构造层厚度等
5、对地基及基础的现状进行鉴定和评价。
6、根据建筑改造方案，结合建筑物现状作抗震分析，并对建筑物的整体抗震性能作出综合评价。
7、据对建筑物做出的综合抗震性能评价，提供指导加固设计的结论建议。
8、其他未说明项目按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》DGJ08-81-2015等国家相关规范和标准执行。
房屋加层改造检测不满足规范要求的，需要进行加固处理：
1)按有关规定，对既有房屋进行改造加固设计实施以后，承担此任务的设计单位应该对该房屋结构的安全性和耐久性负完全责任，而原来的设计单位未参与改造加固设计时，则不再负此责任。改造加固设计应该由有资质的设计单位或研究单位来承担。
2)改造加固设计时，应根据鉴定的评估报告对结构目前实际的安全性、适用性、耐久性作分析，在此基础上确定能否进行改造加固及采用何种设计方案。设计要依据现行国家和行业标准《混凝土结构加固技术规范》(GB50367—2006)、《建筑抗震加固技术规程》(JGJ116—98)、《钢结构加固技术规程》(CECS7796∶)、《混凝土结构后锚固技术规程》(JGJ145—2004)、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》(CECS1612004∶)进行，还应遵循结构设计有关的现行规范、规程。
3)改造加固设计与新建筑的结构设计有很大区别，在验算现有构件的承载力时应按《建筑结构荷载规范》(GB50009—2001)第4.1.2条的规定考虑楼面活荷载的折减;钢筋混凝土现浇楼板的梁，核算其受弯承载力时，跨中应考虑现浇板有效受压翼缘宽度，跨中和梁端受压区钢筋的双筋梁作用;框架梁核算端部承载力和裂缝时的弯矩值应取柱边值而不应取柱中值;各构件的混凝土强度应按检测的实测值换算为设计值取用。采用计算软件作整体内力分析后，必须对构件作局部验算，不能像新工程设计那样直接把软件整体计算结果拿来应用。局部计算可以用软件工具箱，也可采用手算。在一些改造加固工程中，由于只采用软件整体计算结果，不作局部补充验算，对实际不需要做加固处理的构件也进行加固，不但增加了材料、工期和造价，会对原有构件产生不必要的损伤。