并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。
“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。
房屋质量鉴定的注意事项：
1、什么情况下可申请房屋安全鉴定
(1)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
(2)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
(3)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
(4)原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
(5)因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
(6)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
2、房屋质量鉴定要找什么机构
房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建筑工程质量监督部门。
依据相关法规，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。
其他影响房屋使用安全的行为1）增加楼面使用荷载A，在楼板上随意变动隔墙位置，会使板楼增加局部集中荷载，而导致楼板超载，给房屋留下安全隐患。B，楼面装饰时若未铲除原装修层，直接在上方再后加装饰面层，则楼面荷载易超过原设计荷载，特别是采用预制楼板的早期住宅，因楼面荷载设计时取值较低，后加荷载极易超出楼板结构的承载能力，影响结构安全。
比如装饰装修破损，漏水，空鼓，房屋拆改的混凝土梁，板，柱等都需要进行房屋安全鉴定。5.其他检测鉴定的条件比如新装修的房子，需要进行甲醛等有害气测，屋顶增加泳池等需要进行荷载鉴定。房屋安全鉴定的条件房屋安全鉴定主要考虑房屋是否影响正常居住历史建筑保护鉴定，房屋质量纠纷需要进行司法鉴定等。，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑，纪念性建筑，大型公共建筑等。所谓目标使用期。出于维护建筑结构的角度出发即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。8.建筑结构超过设计使用年限时。,我国现已有一大批达到设计使用年限的建筑，而且有一部分建筑虽未达到设计使用年限但其安全已出现问题，需要进行房屋加固及维修。同时，限定结构建设投资，从节约成本考虑，利用很多老结构。建国后至今老建筑的情况越来越多从而需要抗震加固。
本工程建筑结构设计使用年限为50年，结构类型为钢筋混凝土框架结构/钢结构，基础采用桩承台及钢筋混凝土整板基础。混凝土强度等级基础垫层采用C15，承台、基础底板、主体结构采用C30混凝土。本工程混凝土全部采用商品混凝土。
二、施工部署
（一）、浇注前准备工作
1）混凝土工程应在钢筋、模板等施工完毕、并经检查验收合格后方可进行。
2）钢筋的隐检工作已经完成，并已核实预埋件、线管、孔洞的位置、数量及固定情况无误。
3）模板的预检工作完成，模板标高、位置、尺寸准确，并符合设计要求，支架稳定、支撑和模板固定可靠，模板拼缝严密，符合规范要求。
4）混凝土浇筑前组织施工人员进行的方案的学**，由技术部门讲述施工方案，对重点部位单独交底，设专人负责，做到人人心中有数。
5）浇筑混凝土用的架子、走道及工作平台，安全稳固，能够满足浇筑要求。
6）为了保证工程的质量及加快工程施工进度，本工程全部采用商品混凝土，同时也为了能够有效地控制混凝土的质量。
7）选择信誉好的混凝土供应商，考察运距，能否满足施工需求及混凝土质量；提前签订商品混凝土供货合同，签定时，由技术部门提供商品混凝土的供应时间、强度等级、所需车辆及其间隔时间等事项。
8）由业主委托设计院提供混凝土的配合比及外加剂用量。
控，推进节能降耗。这一次要提亮的3900多盏路灯，又是怎么定下的？“有不少都是市民们通过12345市长热线和路灯所的热线反映后，工作人员实地检测后定下的。还有我们相关的紧急呼叫的按钮等等这些。，据截至2016年的数据，我国已连续15年成3“337调查”的受害国，在已判决的相关案件中，企业的败诉率高于平均值。3、对长臂灯灯身在安装后，灯头侧应比电杆侧仰起100毫米。
1工业厂房安全鉴定；
2房屋质量的安全鉴定
3危房鉴定及各种应急鉴定
4地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量
5网吧,游艺娱乐场所,歌舞娱乐场所检测鉴定
6房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
7受损后的结构安全性鉴定,出租房屋租赁前安全鉴定
8办公楼安全鉴定
9教学楼安全鉴定