贵州省房屋加层结构改造安全检测鉴定单位

贵州省房屋加层结构改造安全检测鉴定单位/新闻

建筑顶部钢结构加层其下部结构通常为钢筋混凝土框架结构或者气体结构,新组成的结构属于复合结构。当前钢结构加层技术已经得到了推广,这种房屋加固与改造形式,具有施工...

 近期公司正在进行一栋高层建筑的加层安全性检测鉴定，该建筑设计层数为15层，计划按标准层加建5层。根据设计资料，该建筑为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础采用静压预应力管桩，压桩深度约30米左右，无地勘报告，有试桩，关键在于，原设计强度柱墙为一至三层为C40,四至六层为C35，六层以上柱梁均为C30，且钢筋有部分为非标钢筋。该项目检测鉴定工作难度非常大，地基基础已经封闭，无桩基承载力试验报告，地基基础这一块无法全面检测，上部主体结构混凝土强度等级与设计不符，钢筋还有非标钢筋，具体用量未知，这种情况还要加建5层。贵州省房屋加层结构改变安全检测鉴定受理单位新闻

针对该项目实际工况，公司内部研究了很久，*终确定了以下检测鉴定方案。

1.重新检测地面以上部分主体结构混凝土强度；

2.重新检测地面以上部分主体结构钢筋配置，且须开凿验证钢筋直接，检测量应在规范规定基础上扩大抽检量至50%；

3.重新检测地面以上主体结构平面轴线尺寸及层高，柱墙梁截面尺寸及板厚等参数。

4.检测目前建筑物整体倾斜情况及楼层变形情况，且在未来3-5年内，定期观测。

5.制定沉降观测方案，在未来3-5年内持续观测建筑物沉降情况。

6.以实际检测数据为计算参数，对该建筑物地面以上主体结构进行计算分析，以确定该建筑物目前的结构安全性。若结构目前已不满足安全使用要求，则显然不应继续加建，且应进行加固处理；若结构目前满足安全使用的要求，则查看富余量及按一层一层累加计算，直至达到计算承载力极限值后停止，且总加建层数建议不超过3层。

二、贵州省房屋加层结构改变安全检测－－房屋建筑工程加层施工技术要点分析

（1）施工期间对原建筑物的防护措施 
建筑物在进行加工的施工试，建筑的承包商一般都会向施工队伍提出一个问题，这就是对于原先的已有建筑的防护问题，尤其是对于比较大型的商场或者是写字楼来讲就更重要了[4]。既要保证原有的建筑物的完整性，又要保证新的加层的楼面的正常顺利施工。在施工时，相关工作人员应该尽量设计的方案趋近标准，这样才能减少施工产生的噪声而影响人们的正常生活和工作。 
（2）施工期间的防水措施 
在施工期间有很多的施工注意事项，只有在施工的过程中就注意避免出现意外，才能使得这项工程能够顺利进行和完工。在原有的建筑物上进行直接的施工，直接加高一层的情况下，应该全部的彻底清楚本身就含有的屋顶防水层，施工的过程中会出现一些天气问题，清除了原有防水层的还应该注意对于临时防水措施的采取，只有采用正确的方法，才能够保证写字楼或者是办公楼的正常秩序，因为在进行施工的过程中这些地方一般还是正常营业的。整体的建筑物进行开凿以及相关的清洁工作应该在这个加层楼面已经完工之后进行施工，这在一定的程度上是对本身的建筑施工造成了一定的难度，这能够保证楼面能够正常的使用，并且防水效果也很好，还应该考虑到放水的实用性以及建筑物整体的美观性之间的关系。