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房屋检测鉴定：框架结构特点

　　在房屋检测鉴定中，房屋安全鉴定是一项重要和委托频率很高的鉴定项目，其中委托受检的房屋建筑有很大一部分是框架结构。

　　了解框架结构的特点无论对房屋检测鉴定业内人士还是有房屋检测鉴定需求的业主来说，都是很有必要。

　　框架结构：是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

　　框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间。

　　框架结构的特点是：承重结构是梁、板、柱，有别于砖混结构的楼板和墙体，框架结构的墙体的起填充、维护和分隔作用，因此，框架结构房屋建筑能提供灵活的使用空间，室内改造时比较简单，框架结构牢固性要大于砖混结构，一般超过六层的商品住宅楼都是框架结构。



　　项目类别：房屋安全检测鉴定，房屋租赁检测，建筑房屋加固工程  房屋倾斜加固施工工程检测监测、房屋质量检测、钢结构工程检测、特种设备检测、桥梁检测、环境检测、道路检测、桩基检测、材料检验、无损探伤、建筑质量检测、房屋事故安全鉴定、房屋安全评估、房屋防地震检测、危房检测、KTV检测、网吧检测 、商铺检测、厂房检测 、游艺电玩城检测、酒店等检测。
　　主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等



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房屋安全鉴定能满足人们对房屋安全及使用一个认知，这种认知是数据化、科学化并具有时效性，因此，无论是使用者还是管理机构，通过房屋安全鉴定报告对房屋的使用和管理有科学的根据。

　　因此，无论是房管局还是地方质监部门，对于商业用途的房屋以及相关房产办理房产证都要求通过有房屋安全鉴定资质的第三方检测机构的房屋安全鉴定，并出具有房屋安全鉴定报告。

　　必须强调的是这种资质是包括CMA和房屋安全鉴定资质，另外也要满足地方质检部门的要求。

　　房屋安全鉴定可以解决以下需求：

　　1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化需要进行安全评估；

　　2）处于使用要求，需要了解房屋的结构现状和牢固性（如幼儿园办学许可、年审，酒店等所需要了解房屋的安全性）；

　　3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）后房屋是否能使用和居住的问题；

　　4）房屋改变使用用途、使用条件或使用要求进行改造后房屋安全和使用评估；

　　5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移前后房屋整体安全状况；

　　6）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

　　7）房屋超过设计使用的年限需要继续使用，房屋安全必须重新评估；

　　房屋安全鉴定是对建筑整体性的安全状况评估，房屋安全鉴定报告是相关数据的总结，并且依照国家规范进行计算，终形成解决，包含房屋检测报告和房屋鉴定报告两部分。



房屋结构安全性鉴定的基本内容：
　　合理的房屋结构安全性鉴定方法，应根据房屋鉴定的内容的实际情况来展开，这是展开鉴定工作的基本与前提，对房屋结构安全性的鉴定主要有两方面的内容：
　　1、划分鉴定层次
　　房屋结构安全鉴定层次的划分，应根据《民用建筑可靠性鉴定标准》来进行，根据规定，对房屋结构性安全的鉴定工作主要分为三个层次，包括构件、子单元及鉴定单元，在各层次中又包含四个安全性等级，在具体鉴定时，应结合构件检测评级的结果，对单个构件的等级进行评定，结合子单元与各构件检测评级的结果，对子单元的等级进行评定，结合各个子单元的检测评级结果，对鉴定单元的等级进行评定[1]。
　　2、安全性鉴定评级
　　结合房屋的实际情况，应首先确定房屋各个构件的安全鉴定等级，其次再结合地基基础及上部承重结构这两个子单元的安全性评级确定子单元安全等级，后对鉴定单元的评级，应结合上述子单元的评级，以及房屋整体的安全情况进行综合性、性的评定。

通过化学分析法测定了水化硅酸钙(C-S-H)吸附氯离子的能力;通过核磁共振法和拉曼光谱法测定了水化硅酸钙的结构.结果表明:水化硅酸钙吸附氯离子的能力与其结构密切相关,水化硅酸钙平均链长约为4时,其吸附氯离子的能力Zui强;氯盐阳离子促进了水化硅酸钙链长的增加,使其吸附氯离子的能力增强;与钠离子相比,钙离子更能促进水化硅酸钙链长的增加,从而使其吸附更多的氯离子.