翠江镇酒店宾馆房屋安全鉴定第三方交易平台

 
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房屋安全鉴定、可靠性检测、检测中心

上世纪70年代至90年代初，由于房屋建筑原材料、设计要求、验收等标准较低，随着时间的推移，现许多房屋都是‘带病服役’，影响正常安全使用。

另一方面，不少业主忽视房屋的日常维护保养，又为了增加住房经济效益，满足个性化与舒适度，在未经过房屋安全鉴定的情况下，肆意装修、破墙开窗，擅自改拆、扩建、加层，严重影响了房屋的安全性能，缩短了房屋使用寿命。

　房屋安全鉴定报告应用于确定房屋安全等级，确定房屋是否满足当前使用领域要求，并且作为管理资料归各领域管理机构的房屋安全资料备案。

　　房屋安全鉴定报告常见用于公共及较大的商业场所的营业审批及年检。主要用于：

　　1、酒店、教育培训机构、网咖、幼儿园办理特业证及年检。

　　2、厂房、自建房办理房产证需要。

　　3、房屋改造、加固、加层、增加载荷后需要进行房屋安全鉴定，并以房屋安全鉴定报告的形式体现改造后房屋主体结构情况及房屋安全数据，是否满足新的需求。

　　4、超过使用年限的房屋建筑需要继续使用，必须通过房屋安全鉴定，并且向房屋管理部门提交房屋安全鉴定报告，证明安全合格才能继续使用。


广东建业检测鉴定有限公司。公司拥用国家建设部颁发的房屋质量检测资质、房屋抗震检测鉴定资质，房屋结构安全鉴定资质，且拥有多种房屋检测鉴定的先进设备。公司鉴定团队由理底深厚的博士、一级注册结构工程师和经验丰富的教授级工程师、工程师、等组成，能够较好的将理论研究与工程实践相结合。完善的现代企业管理制度、强大的专家团队、独特的设计施工理念、丰富的实践经验。

房屋检测鉴定：框架结构特点

　　在房屋检测鉴定中，房屋安全鉴定是一项重要和委托频率很高的鉴定项目，其中委托受检的房屋建筑有很大一部分是框架结构。

　　了解框架结构的特点无论对房屋检测鉴定业内人士还是有房屋检测鉴定需求的业主来说，都是很有必要。

　　框架结构：是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

　　框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间。

　　框架结构的特点是：承重结构是梁、板、柱，有别于砖混结构的楼板和墙体，框架结构的墙体的起填充、维护和分隔作用，因此，框架结构房屋建筑能提供灵活的使用空间，室内改造时比较简单，框架结构牢固性要大于砖混结构，一般超过六层的商品住宅楼都是框架结构。



本公司专业从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足广东省，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、厂房楼面承重、厂房结构安全检测鉴定、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理。确保报告真实有效，科学准确。　　
一、房屋安全鉴定主要内容：　　1.建筑物设计文件、场地测量和岩土工程勘察报告、施工质量验测证明资料调查；　　2.建筑结构基本情况勘查；　　3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；　　4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；　　5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；　　6.结构构件材料性能检测结果分析；　　7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；　　8.按建筑抗震鉴定标准（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；　　9.结构安全鉴定结论及处理意见　　
二、 整幢危房　　
1、a 因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。　　b因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。　　c 因屋架、檩条产生的危险，可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。　　d 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。　　
2、 局部危房　　
a 因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。　　
b 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。　　
c 因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。　　
d 因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。　　
e 因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。　　f 危险点是指单个承重构件，或围护构件，或房屋设备，处于危险状态的。　　
3、 危房及危险点处理　　a 危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。　　b对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。　　c对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。　　d对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

为了研究石灰岩和玄武岩集料的微纳观特征,利用原子力显微镜(AFM)测试了其表面纹理与黏附力,并导入SPSS软件校验了数据的稳定性和区分度,对比分析了石灰岩与玄武岩集料在微纳观特征上的异同.结果表明:AFM可有效测试集料的表面纹理,数据稳定性强,区分度高,但测试集料的黏附力时,数据的随机性大,存在着一定的误差;石灰岩表面纹理粗糙、黏附力峰值较高、分布比较随机,与沥青之间的黏结呈"散点式"分布,而玄武岩表面纹理光滑、具有流纹结构,黏附力峰值较低、分布比较均匀,与沥青之间的黏结呈"整体式"分布.采用应力控制模式对不同材料组成的多孔沥青混合料进行疲劳试验,分析了空隙率、油石比和浸水状态对混合料疲劳特性的影响,并比较了不同油石比的沥青混合料在不同浸水时间下的疲劳特性差异.结果表明:多孔沥青混合料的抗疲劳性能随空隙率的增大而减小;随着油石比的增大,多孔沥青混合料疲劳寿命的应力敏感性降低,存在着油石比,在油石比下混合料的抗疲劳性能;浸水状态对多孔沥青混合料的疲劳特性影响与油石比大小密切相关,当油石比适中或偏大时,浸水3～10d对其疲劳特性影响较小.