一、安全保卫，向当地有关部门了解物业管理区可能存在的治安问题，制定治安案件发生率控制标准。 
二、办理物业管理资质证书需要提供的资料：
（一）一级、甲级
1.注册资本满50万元，
2.企业营业执照，
3.法定代表人身份证，
4.公司简介，
5.银行开户许可证或银行开户证明，
6.办公场所场地租赁合同或经营场所产权证，
7.物业管理资质申请表，
8.管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明，
9.物业管理人员培训证书复印件（3人以上），
10.提供物业管理相关的业务合同三份，
11.物业管理的设备工具清单，
12.物业管理的质量管理文件、作业标准和质量验收制度、验收标准，
（二）二级、乙级
1.注册资本满20万元；
2.企业营业执照；
3.法人身份证；
4.公司简介；
5.银行开户许可证或银行开户证明；
6.办公场所场地租赁合同或经营场所产权证；
7.物业管理资质申请表；
8.管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明；
9.物业管理人员培训证书复印件（2人以上）；
10.提供物业管理相关的业务合同两份；
11.物业管理的设备工具清单；
12.物业管理的质量管理文件、作业标准和质量验收制度、验收标准；
（三）三级、丙级
1.注册资本满10万元。
2.企业营业执照。
3.法人身份证。
4.公司简介。
5.银行开户许可证或银行开户证明。
6.办公场所场地租赁合同或经营场所产权证。
7.物业管理资质申请表。
8.管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明。
9.物业管理人员培训证书复印件（1人以上）。
10.提供物业管理相关的业务合同一份。
11.物业管理的设备工具清单。
12.物业管理的质量管理文件、作业标准和质量验收制度、验收标准。
三、办理物业管理服务企业资质证书的流程：
1.企业提供所需资料
2.签订合作协议
3.付50%定金
4.开始办理
5.下证后拍实物图给办理企业验证，网上验证查询
6.付剩余50%尾款
7.安排快递邮寄
四、制定物业管理区治安管理条例，保安员岗位职责及保安工作作业流程。