化州市房屋改造升级检测鉴定树立形象

目前我国适用的鉴定标准有《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292—1999以下简称《可标》和《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144—2008这两个标准只考虑了房屋的安全性和适用性。《可标》是在调查了多年来房屋可靠性鉴定的实践经验并通过验证性试验和试鉴定参考采用了国内外的科研成果并广泛征求有关部门意见的基础上经反复修改充实后完成的。其主要技术内容有基本规定、构件安全性和正常使用性鉴定评级、子单元安全性和正常使用性鉴定评级、鉴定单元安全性和正常使用性鉴定评级等。
　　二、理论基础及其主要内容房屋结构可靠性的理论基础为近似概率法一次二阶矩法。该法用结构的失效概率来定义结构的可靠概率用与结构失效相对应的可靠指标来度量结构的可靠概率并建立了结构可靠概率与结构极限状态方程之间的数学关系在计算可靠度指标时考虑了基本变量的概率分布类型并采用了线性化的近似手段。结构构件本身的失效程度按结构力学、材料力学和各种结构的专业基础理论计算。
　　房屋可靠性鉴定采用的是可靠概率鉴定法——即运用概率论和数理统计原理采用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定的一种方法。概率法用概率的概念分析现有房屋的可靠度找出房屋在正常使用条件下和预期的使用期限内发生破坏或失效的概率确定其寿命。概率法在理论上是完善的但因存在房屋结构材料强度的差异和计算模型与实际工作状态之间的差异目前离实用还有较大的距离。现在概率法的实际应用仅止于近似概率法从概率分布曲线和形态用“均方差”度量并找出“安全指标”。
　　三、适用范围和鉴定内容目前可靠性鉴定主要含有安全性鉴定和正常使用性鉴定两项鉴定。

既有房屋主要包括四类：砌体结构、混凝土结构、钢结构以及木结构，既有建筑结构的检测操作除应符合《建筑结构检测技术标准》的相关规定。下面分别就各房屋类型房屋检测要点做些梳理
　　一、既有砌体结构检查的重点宜为构件的裂缝、损伤、明显的变形或倾斜。
　　砌体结构常见出现裂缝的砌筑构件或部位有：底部承重墙体、拱形砌筑结构的拱脚及拱顶部位、无过梁门窗洞口的砖券、受到水平推力影响的屋盖或楼盖的砌筑墙体及门窗洞口的上下沿、屋面或楼面梁下部、首层墙体门窗洞口及窗下墙、砌体与其他材料交接的部位、有施工洞口的部位和女儿墙与屋面交接部位等。容易出现环境作用损伤的部位包括：首层墙体防潮层以下部位，檐口或女儿墙与屋面板交接的部位，雨水落水管附近，用水较多房间的外墙、有拉结钢筋砌体（水平裂缝）和可能受到水分或蒸汽影响的部位。