化州市老旧小区改造检测鉴定优惠政策

 化州市老旧小区改造检测鉴定优惠政策，房屋结构中常出现的安全问题
　　2.1 裂缝 房屋的钢筋混凝土结构出现开裂、渗水的原因很多，大致分 为温度裂缝、荷载裂缝以及干缩裂缝。
　　2.1.1 温度裂缝 温度裂缝一般是由于温度变化大或者混凝土在施工时产生 水化热等因素造成的。相关研究表明，当混凝土内外温差大于10 ° 后，其冷缩值为 0.01%，而当温差在 20 ° ～ 30 ° 后，其冷 缩值变为 0.02% ～0.03%，而混凝土结构能承受的冷缩值为 0.01% ～ 0.02%，也就会导致混凝土产生温度裂缝。在进行房屋安全鉴定时应充分考虑到外界因素对房屋结构产生的影响， 充分查看建筑资料，以查明裂缝出现的原因。
　　2.1.2 荷载裂缝 荷载裂缝出现的原因一般是结构设计不合理、 施工方式错误、混凝土承载力不足、地基发生不均匀沉降等。出现荷载裂缝会使 整个工程变形， 影响工程结构稳定。 在进行房屋安全鉴定时，要充分查阅相关地质资料、施工资料等，合理计算房屋结构的承 载力，从而出具科学的鉴定报告书。
　　2.1.3 干缩裂缝 干缩裂缝是由于材料问题产生的。由于混凝土结构凝固后， 其体积会减小，也就会使混凝土中的毛孔收缩，当干缩值超过混凝土本身能够承受的拉伸值时， 就会产生干缩裂缝。 在进行房屋安全鉴定时，要严格检验水泥材料、骨料、水灰比等各项指标，从而准确判断施工材料是否适合建筑要求。

房屋质量检测据理论计算，在全负荷情况下，房屋质量检测发现使钢结构失去静态平衡稳定性的临界温度为500oC左右，而一般火场温度达到800～1000oC，在这样高的温度下，裸露的钢结构会很快出现塑性变形，产生局部破坏，造成钢结构整体倒塌失效。
房屋安全不容忽视,它是直接关系人民生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全鉴定水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要全面做好房屋的质量检测工作。
房屋沉降检测是房屋安全鉴定中一项重要的检测工作，房屋沉降检测是指对房屋的沉降趋势进行长期的观测，在房屋沉降稳定前定期做沉降观测，有助于确定房屋是否超出沉降标准值。那么在房屋安全鉴定中什么样的房屋必须进行沉降观测？根据《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002明确规定，以下房屋应在施工期间或使用期间进行变形观测：
1.地基基础设计等级为甲级的建筑物
2.复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑物
3.加层扩建建筑物
4.受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑物
5.需要积累建筑经验或进行设计及分析的工程
房屋沉降检测一般是由第三方房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，在进行房屋沉降检测前房屋安全鉴定机构的选定也是十分重要的。