南澳房屋改造加层检测鉴定收费标准-我们承接所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、房屋结构、南澳房屋改造加层检测鉴定---
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检测工作运作方式、程序、流程和标准
1运作方式和工作流程
接受委托，根据委托单位所委托内容进行沟通，确定具体检测方案，，形式等内容。对现场检测工作进行控制，现场检测设备、检测条件和检测方法等符合检测工作要求，确保检测结果的正确性和。后，根据原始记录，编写报告。本次检测工作具体流程如下图所示。
2依据标准
《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）
《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）
二、哪些南澳房屋改造加层检测鉴定？
1、房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋；
2、房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
3、改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全；
4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用；
6、第三方检测机构部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。
一、南澳房屋改造加层检测鉴定
（1）抗震安全。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，排查幼儿园房屋的设计和质量是否达到规定的抗震设防标准。
（2）结构安全。结合使用寿命等因素，排查幼儿园房屋结构的安全隐患。排查屋面女儿墙、楼梯、栏杆、窗台等安全防护设施高度、间距、牢固情况。
（3）消防安全。排查学校的火灾隐患，重点排查幼儿园房屋耐火等级、安全疏散和消防设施等是否符合消防法规、消防技术标准和《中小学校舍安全工程消防技术要求》。
（4）防雷安全。排查幼儿园房屋的防雷设施是否达到规定的配置标准和安装要求。
（5）排查重点。地震重点监视防御区、七度及以上地震高烈度区以及洪涝灾害、山体滑坡、泥石流、台风等灾害易发多发地区的各级各类城乡幼儿园校舍；六度及以下非重点监视防御区部和整体出现险情的C级、D级幼儿园危房。
二、南澳房屋改造加层检测鉴定——以砌体结构为例，砌体结构现场检测要点
1、现有多层砌体房屋抗震鉴定，现场应重点核查以下部位：
1.1房屋的高度与层数。
1.2墙体布置的规则性。
1.3抗震墙的厚度和间距。
1.4墙体材料的实体强度。
1.5纵、横墙体交接处的连接构造。
1.6楼、屋盖与墙体的连接构造。
1.7楼、屋盖处的圈梁以及钢筋混凝土构造柱的设置。
1.8女儿墙、走廊栏板、楼梯间等易倒塌部位。
2、现场主要检测项目及要点
2.1砌墙砖强度等级
2.1.1检测方法
对于普通粘土砖可采用回弹法检测；其他砌块宜采用取样的方法进行检验。
2.1.2执行标准
回弹法检测执行安徽省地方标准《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》DB34∕T234—2002，其他砌块强度检验执行相应技术标准。
2.1.3检验单元划分
一般以每一楼层中块材品种和强度等级相同且砌体总量不大于250㎡作为一个检测单元。
2.1.4抽检数量及部位
回弹法检测：每检测单元抽取单片墙体数量为10片，每片墙体检测不少于10块砖；检测部位宜布置在承重墙体。
取样法检测：每检测单元取样数量应为10块；取样部位宜在窗下墙等非受力部位。
2.2墙体砌筑砂浆强度
2.2.1检测方法
可采用无损检测方法，如回弹法或贯入法，其中对于低强度砂浆（小于2.0Mpa）检测，宜采用贯入法；当对上述方法检测的强度有怀疑时，应结合取样的方法进行修正，如点荷法等。
2.2.2执行标准
《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000
《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136：2001
《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004
2.2.3检验单元划分
每一楼层且总量不大于250m3的材料品种和设计强度等级均相同的砌体作为一个检测单元。
2.2.4抽检数量及部位
每个检测单元内，应随即抽取6个构件（单片墙体或柱），每个构件布置3~5个测区；当一个检测单元不足6个构件时，应全数检验。检测部位一般布置在承重墙体，当采用取样的方法进行检测时，宜在窗下墙等非受力部位进行取样。
2.3墙体拉结钢筋设置
2.3.1检测内容
墙体拉结筋间距和长度。
2.3.2检测方法
一般采用钢筋测定仪检测。
2.3.3检测部位
纵横墙交接处或构造柱设置处。
2.3.4抽检数量
一般每层随机抽检不应少于5处，每处检测区段沿高度不少于1米；如出现异常现象，应加大抽检数量，直至全检。
2.4预应力多孔板
2.4.1检测内容
主要核查预制板的支承长度；当8度及以上时，还应核查预制板之间以及与梁或圈梁的拉结措施。
2.4.2检测方法
主要采取部剔凿核实。
2.4.3抽检数量
一般可每层随机抽检2~5处，如出现异常现象，应扩大检测范围。
2.5构件损伤
2.5.1检测内容
主要核查墙体有无空鼓、严重酥碱和明显歪闪现象；支撑大梁或屋架的墙体有无竖向裂缝；承重或自承重墙体及其交接处有无明显裂缝；钢筋混凝土构件有无明显开裂、变形、露筋或锈蚀等现象；木制楼、屋盖构件有无明显变形、腐巧、蚁蚀和严重开裂等现象。
2.5.2检测方法
主要采用目测，必要时使用裂缝测宽仪测量裂缝宽度。
2.5.3抽检数量
宜整栋建筑普查。
2.6变形缝状况
主要检查变形缝设置及其宽度，变形缝工作状况，缝内有无垃圾、杂物等。
2.7其他检测
2.7.1鉴定单位（设计）根据鉴定需要，要求检测机构现场检测的其他项目。
2.7.2如检测中发现异常可另增加检测内容或扩大检测范围。
2.8对于无图纸和地质勘探等资料的工程
对于无图纸资料的工程，应现场补绘建筑和结构平面布置图；对于无地质勘探资料的工程，还应对建设场地地质状况进行补勘；其补充资料的深度与广度以能满足抗震或安全性能鉴定与结构分析为基准。
2.8.1建筑平面布置图的绘制
补绘的各层建筑平面布置图应包含的主要内容：建筑说明、轴线尺寸，承重墙体（或柱）厚度与布置，楼屋面标高，门窗布置与洞口尺寸，非结构构件（隔墙、女儿墙、阳台栏板等）尺寸与布置，以及其他应补充建筑方面的资料等。
2.8.2结构平面布置图的绘制
补绘的各层结构平面布置图应包含的主要内容：结构说明、基础类型、布置与截面尺寸，上部结构轴线尺寸，主要受力构件（墙体或柱、梁板）截面尺寸与布置，抗侧力系统（圈梁、构造柱或其他支撑系统）截面尺寸与布置，现浇构件的钢筋配置，以及其他应补充结构方面的资料等。
2.7.3地质状况补勘
地质补勘报告应包含的主要内容：建筑场地类别，土层划分、厚度及岩土特性，有关土层动力参数以及岩土地震稳定性评价等。