深圳云境尚邸,一手精装住宅出售,罗湖区万象城住宅销售中心

云境尚邸

罗湖芯•万象城旁

约38-80m²豪配精装住宅

总价220万起，高潜力资产

【在售产品】

面积：38-80m²

均价：6万/㎡

总价：220万起

户型：一房至三房

【项目基础信息】

• 项目地址：深圳市罗湖区嘉宾路与和平路交界处爵士大厦（万象城旁、地铁站E出口直行280米

• 项目注册名：爵士大厦

• 推广名：云境尚邸

• 产权性质：住宅

• 占地面积：约0.84万m²

• 建筑面积：约9.23万m²

• 层数：19层

• 层高：3.3m

• 交房时间：2022年8月31日前

• 物业费：4.5元/㎡·月

• 停车位数量：地下三层约350个

• 梯户比：5梯20户

• 装修标准：带装修

【项目核心价值点】

• 4000亿旧改再造一个罗湖
  

深圳土地供应严重匮乏，罗湖城市更新用地约120公顷，是福田的2.4倍，南山的1.6倍。未来10年年均投入

1000亿，深圳必须要对罗湖更加重视，罗湖的中心地位也将强化。

一路之隔的南湖船步棚改：半月99.7%签约，刷新签约速度。片区房价将进入飞涨通道。

• 5+3+1多维立体交通
  

五地铁三口岸一城轨，实现粤港澳一小时经济圈。

全市地铁密集区域之一；罗湖、文锦渡、莲塘口岸连通珠三角，罗湖口岸是中国目前客流量大口岸；罗湖火车站将升级为中国连接全球的前站。

• 雄踞罗湖金三角商圈

罗湖价值被严重低估，作为大湾区+都市圈的叠加原点，罗湖是唯一一个贯穿深圳发展的中心区域，与福田、后海、前海三大中心区价差约1.8倍。

罗湖金三角是深圳造富能力强的地方，年产出值超600亿元，每平方公里产值达100亿。

• 罗湖将成为深圳的国际消费中心

地标建筑群+商圈+口岸免税经济区

片区打造350万㎡深圳大国际商圈，汇聚超10座地标建筑群，定位为深圳的华尔街。罗湖、文锦渡口岸片区建免税购物区，将虹吸各路资金和财富。资本聚集的地方即投资风口。

• 全屋一线品牌奢装交付
  

格力中央空调 、全屋欧派高端定制家私及厨具、科勒卫浴，入住鲜氧房子，悦享奢适生活。

• 奢装交付，月租抵月供
  

地段即身段，雄踞罗湖CBD，资本抢占区，即为资产收益高位点。 月租金约5000元起，租金回报率2.5%，远高于市场平均值。

• 学府在侧，高起点教育

罗湖小学、罗湖中学（初中部）学区房

超30年公立底蕴学府，优质教育打造更高起点，比邻书香，省时省心从容上学。

【精装实景图】