10月以来，央行、银保监会等发声纠偏房地产信贷，支持合理购房需求。合硕机构首席分析师郭毅向21世纪经济报道记者表示，从信贷适度宽松，到楼市成交量由下行转为上升需要2-3个月时间，之后还要经历1-2个月市场才可能迎来价格拐点。
出口退运货物商品手续应该如何办理
出口退运手续应该如何办理？
在货物进境后、办结海关放行手续前，有下列情形之一的，当事人可以向海关申请办理直接退运手续：
① 因国家贸易管理政策调整，收货人无法提供相关证件的；
② 属于错发、误卸或者溢卸货物，能够提供发货人或者承运人书面证明文书的；
③ 收发货人双方协商一致同意退运，能够提供双方同意退运的书面证明文书的；
④ 有关贸易发生纠纷，能够提供法院判决书、仲裁机构决定书或者无争议的有效货物的有权凭证明的；
⑤ 货物残损或者国家检验检疫不合格，能够提供国家检验检疫部门根据收货人申请而出具的相关检验证明文书的。
1.出口货物退运常见案例
A工厂出口一批手机到美国后因质量原因需要退运回国内工厂维修再出口，正常手续非常麻烦，向海关提供国外的不良品质检证明和当时出口时的退运合同条款，做中检出中检证明，向海关申请货物退运、交纳保证金、提供原出口的所有报关和商检资料，还会产生这样的风险：海关审批时间一般要一个月以上，货物在码头堆场会产生昂贵的码头堆场费、柜租。若海关审核不通过，则需要重新申请或者退运回国外，有些客户甚至半年才能退回工厂，退运货物会使企业产生不良的海关和商检信誉记录
方案优点：
1、无须办理国外不良品检测报告;
2、无须向海关申请退运手续;
3、无须缴纳保证金;
4、复杂问题简单化，节约时间，节约成本;
3.政策解析：深圳出口加工区具有境内关外，境外货物自由进出保税区(关税豁免
创新方案优 点如下：
1、手续简便 。无须办 理复杂的退运手续，无需向海关申请退运货物, 无需交纳保证金。
2、交通便利。一号通道连接香港与深圳福田保税区，在时间和成本上大大节约，特别从香港码头提货到福田保税区（进区仅需打EDI单）只需3小时。维修成本是香港三分之一。
3、无负面影响。因检测维修服务是海关及为了切实解决企业物流问题而特殊批准的，加工地点是保税区域和一般区域是隔离开的，故此在税务、工商、外汇等环节都省略了，不存在负面影响。
