数据显示，11月新房、二手房价格上涨城市均创年内新低。11月新房价格上涨城市9个，二手房价格上涨城市仅3个。整体来看，11月新房价格指数环比下降超0.3%，连续3个月下跌；11月二手房价格指数环比下降近0.4%，继续下跌且跌幅扩大。
海关出口退运主要办理流程
海关出口退运应该如何办理？流程是什么
随着我国出口持续增长，中国已成为世界出口大国之一，国际贸易中，很多工厂出口国外货物因质量问题被客户拒收货物、拒付尾款。包装、标签不、质量、卡板不合格，电子产品系统升级，更换零件等原因被国外客户要求退运，尤其是出口美国等发达国家，跟我国签约无条件退运的贸易条款，小家电及生活小电器等电子类产品，返修率相对比较高，客户用传统的退运模式退运到工厂检测维修，那么需要面临海关，商检，税务等多道繁琐手续，而旧货退运跟海关申请保证金返修或退运进口，海关根本不会审批通过，怎么办?
退运返修：国内出口货物，尤其是电子产品，小家电等，返修率较高，传统的退运到工厂维修的方式需要面临海关，商检，国税等多道繁琐手续，利用保税区境内关外的优势可以快速解决返修难题。
退运返修流程：国外返修品经海运或空运发往香港，由雄图物流公司安排中港运输车辆去香港指定仓库提货，企业只需提供返修品的商品编码，品牌，型号，数量等基本报关要素，即可完成EDI电子申报，货物第二天即可进入深圳出口加工区，工厂派技术工人和维修设备进区维修。保税区低廉的仓储成本和工厂自派工人使整段操作的成本大幅降低，节省时间，以免错过产品海外销售季节。
某灯饰厂因在海外的渠道网络较为广泛，每个月都会产生较多的待返修产品或下架需要做检测维修产品。
传统退运回工厂手续非常麻烦：要向海关提供质量不符的国外证明、交纳保证金、原出口的所有报关和商检资料等，还会产生这样的风险：海关审核Zui快也需要一个月，产生昂贵的码头费。若海关审核不通过，则需要从新申请或退回国外，有些客户甚至半年才能退回工厂，退运货物会使企业产生不良的海关信誉和记录。
退运流程：
1.提供产品的商品编码进行海关备案。
2.把需要更换的用料申报进到我司仓库。
3.国外发货到香港。
4.海关备案通过后把货物从香港运输到深圳出口加工区我司海关监管仓库。
5.工厂派工人过来进行贴标，返修等。
6.维修好的产品再出口到香港。
当前保税区解决模式：
工人可以直接入区修理；
入区等同于仍在海外，不用缴纳大陆的关税和增值税；
海外营销部可以解除了售后维修之忧。
项目方案沟通实施后，将为企业每年节约维修、堆存、仓储费用近680万，将为海外营销网络提供坚实的后勤保障。
