深圳来福士广场 开发商直租 办公室出租 招商中心 营销中心

一、项目介绍

深圳来福士广场坐落于深圳南海大道与创业路交汇处，占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态，其中商业8.8万平方米、写字楼近5.5万平方米、商务公寓7.3万平方米，酒店2.7万平方米。

整个项目分为3期工程，其中期为公园商务综合体的组成部分，由商务公寓，由商务办公（Office）、商务公寓（Home）、和零售商业组成，现已开工，计划于2012年底前入市销售；二期为深圳来福士广场，由购物广场、国际甲A写字楼，雅诗阁酒店式服务公寓组成，凯德既是开发者，也是拥有者；三期尚处于规划阶段，整体项目将于2015年陆续建成投用。

凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和娱乐。

建筑设计单位：英国BENOY事务所 景观设计单位：GrantAssociates [1] 

银行：工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、光大银行、恒生银行、邮政储蓄银行

商场：海岸城、信和购物广场、海雅百货、茂业百货、沃尔玛

餐饮：永和大王、面点王、KFC、麦当劳、必胜客、新梅园、海诚大酒楼

学校：南油小学、南海小学、北师大附小、北师附中、学府中学

其他：南油大厦、汉京国际、百富大厦、劲草人才市场

公交路线：附近公交：1.南山邮局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）2.南油大厦站（70路、74路、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路、M205路、M206路、226路、M242路245路、328路、329路、331路、332路、369路、390路、N1路、N4路、机场10线、B727路、B813路）3、创业路站（M371，N1路）主要干道：南海大道、东滨路、创业路、南山大道。

二、项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山南油片区，南海大道与登良路交汇处

2，开发商：凯德置地

3，用地面积：53,725平米

4，建筑面积：39万平米

5，建筑高度：120米

6，写字楼体量：约32000平米

7，楼层：地上23层，地下3层

8，标准层面积：约2000平米

9，层高：4.5米 净高2.9米

10，物业管理：凯德物业管理有限公司

11，电梯：10部日立电梯

12，幕墙系统：LOW--E中空玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，大堂高度：22.4米超高大堂

15，空调系统：VAV中央空调系统

16，停车位：2021个停车位

17，车位费：800元/月

18，交付时间：2016年11月

19，出租楼层：12层---23层

20，出租面积段：358--500-1000-1650平等

21，出租价格：180--230元 （含税）

22，实用率：70%

23，物业费：30元/平/月（含空调费）

三、项目配套

项目位于深圳南山南油核心，来福士广场涵盖大型综合购物中心，商务公寓，国际甲级写字楼，酒店等多种业态，与毗邻近

10万的南山市政公园融为一体。

综合体配套，6万平米的时尚购物中心，国际雅诗阁酒店公寓，坐拥1万平米的空中花园，让客户置身绿色林海的商

务休闲办公社交一站式平台。

交通：地铁9号线延长线《南油站在建》

公交站：南山邮局有20多条线路