深圳南山 华润置地大厦 物业招租 招商中心 写字楼租赁 开发商出租

一、项目可行性  

深圳南山高新科技金融中心（华润地产商务大厦）是由华润地产和深圳市南山区携手并肩打造出的绿色产业示范项目，汇聚华润地产产业链区位优势及大城市运营能力，打造出产业链管理体系，集聚中大中型金融企业，并共铸商与产业链髙度结合的自主创新室内空间。在其中办公楼生物群落建筑面积约37.5万㎡，共整体规划6栋写字楼。

新项目将关键推动金融行业的落实与自主创新，让金融业持续为深圳南山科技行业引入“源头活水”，为高新科技引入金融业的能量；培养健全的自主创新绿色生态，以科技进步的发展推动金融行业的更新，终产生产业链相融、資源聚集、链条式相互依存的金融科技生态链。

深圳南山高新科技金融中心将打造出“产、学、研、投、创”产业链管理体系。借助于健全的配套设施服务项目及其强大的政策支持，产生完善的金融科技产业生态圈。

二，、新项目主要参数

新项目部位：坐落于我国，深圳，深圳南山区，科技园区规划区，深南大道与铜鼓路交界处

开 发 商 ：华润地产（深圳市）有限责任公司

总建筑面积：办公楼374000㎡，在其中A座约100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，

T5座39000平，万象天地（商业服务）240000㎡

工程建筑楼房：地底5层，A座（新建），B座地面上32层，C座地上48层，D座地面上38层，T2座南山区政府以购买，T5座北京银行以购置

建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米

标准层总面积：约1016--2446平

厅堂相对高度：11.2米

办公楼楼高；B.C座 高： 4.20米 层高：3.00米，D座，高 4.00米 净高；2.70米

物业管理服务：华润置地物业管理服务企业

电 梯：48部迅达电梯，

建筑幕墙系统软件：两层特白玻璃LOW--E空心幕墙玻璃

网 络：光纤入户

架空地板：150mm空架架空地板

空调机组：英国特灵VRV地源热泵空调

泊车 位：3500个停车场

停车位 费：预估600元/个/月

租赁楼房： 5--38层 ，

租赁总面积段：300平起租。整栋总面积1016--2446平

租赁价钱：100-240元 /月/㎡（价税合计）

实 用 率：67%，整栋好用率可达72%

物 业 费：33元 /月/㎡（包括中央空调费）

水 费：4.96元/m

电 费：1.28元/度

房屋验收标准：毛胚

拿房時间：D座2018年5月，BC座2018年12月

三、新项目闪光点

深圳南山高新科技金融中心位于深圳南山区高新园，紧邻大沙河，为大沙河自主创新过道的发展趋势核心区。邻腾讯官方、大疆创新、想到等科技企业，特的自然地理优点与丰富多彩的金融科技发展趋势基础设施建设为深圳南山高新科技金融中心给予了无穷的发展前景。

深圳南山高新科技金融中心为适用推动自主创新公司、发展战略新起公司及金融科技公司的发展趋势，创立了深圳南山区股票基金，吸引住相关金融业、风险投资机构和民间资本构建民间资本与商业资本沟通交流协作的服务平台，打造出金融科技公司全推杆式股权质押融资链。也给予强大的政策扶持，包含奖赏、办公房帮扶及人才适用等现行政策，适用金融科技与高新科技产品研发，稳步提升金融信息服务实体经济的工作能力，助推深圳南山区基本建设技术创新滨海县核心