《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这
个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
2、《住宅书》
《住宅书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。提醒收房者要仔
细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
企业由于经营范围和规模的不同，资质管理的复杂程度也不一样。如果企业规模很大，资质较多就有必要配备专门的部门和人员负责资质管理工作的。但如果企业规模不大，业务也比较单一，就没必要配备专门的部门，只需要配备资质管理的人员可能就行了；申请资质不易，企业一定要重视资质管理与维护，才能更稳更好地发展。工程建筑企业的有效期限是五年，要留意的有限，按时延续。不然，证书失效将没法参加新项目工程投标。
《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4、《建设工程质量认定证书》
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6、《实测面积登记表》