1、只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。收房时先要审
查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。
2、《建筑工程竣工备案表》是重要的文件，收房时不能只看开发商有没
有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。
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3、对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些文件取得的合法性。
4、如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。
5、提醒您：《住宅书》、《住宅使用说明书》和管线分布竣工图，您可带走，作为证据资料保存。
6、如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。