新房验收的终结果
1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上"暂不清楚"、"无法认定"等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。
2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间(一般不超过30天)。4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
提示：
1、验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
民政部公布了第五批组织，并出台一系列严格要求，加大查处力度，严禁各单位、部门为组织站台。通过与地方民政部门联合，铲除了一部分组织，一些机构经常改头换面，打一换一个地方，碰瓷正规组织，以中国、全国、中华等名号出现，给广大企业带来很打困惑。其所颁发的所谓“资质”、“证书”、“奖状”也均为。下面为大家普及一下的鉴别方法：
还有一些证书是由企业颁发，这也分为两种情况。是该企业是否具备颁发资质的资格。我们知道，能够颁发资质的基本为行业协会或者上级组织、团体，而企业作为商业经营单位，不可能凌驾于其他企业之上，为别人进行审定。一些企业违规进行资质的颁发，既脱离自己的经营范围，又对市场进行扰乱，应给予查处。
2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
3、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。