既有建筑物检验种类关键有楼房结构抗震性能鉴锭与评定、楼房结构安全性检验评定、房子毁坏趋势检验检测、房子危房等级情况检验、风险房子的鉴锭检验、灾后重建建筑物的检测服务与评定、历史建筑的综合检验评定和其他专项检测。
房子检验应根据实际情况及业主要求选用不同种类的检验，检验内容、方式及规定应符合相应检测规范的实际要求。
什么情况下应对房子开展房子检验?
当发生以下情况之一时，应依照有关规程对楼房开展鉴锭检验：
1)房子因使用不当、老化等原因，发生显著损害、形变或其他功能衰退;
2)处在安全应用规定，必须掌握房子的结构现况和安全性;
3)外界功效的影响使房子产生损害(邻近建筑施工：深基坑开挖);
4)房子拟改动应用用途、使用条件或应用规定;
5)房子拟开展整修、改造(包含不限于加建、插层等)、总体转移等;
6)对楼房品质情况有质疑;
7)出于建筑保护规定，必须掌握房子的工作现状和目标应用期内的稳定性;
8)房子超出设计使用的期限;
9)或有其他必须。
1、房屋检测鉴定程序有什么
首先是审理申请，随后要着手开始调研，查清楚房子的历史及其现状，接下来要去现场检测，查清楚房子毁坏的数据情况等等，然后就是综合评估，整理资料，后便是授予鉴定。
2、申请房屋检测鉴定需提供的材料
房子使用者的委托书、签署房屋检测鉴定书、被鉴定房屋初始的设计资料相关文件等等。
3、危险房屋的处理原则有什么
观查应用，房子适度采用安全措施后可应用的屋子，能够采用观查应用的原则。解决应用，这类方法是什么指根据一些技术手段的解决，促使房子清除安全隐患，即可继续使用，其次解决的方法也有停用和完全拆卸等对策。
假如房子应用较久或者发生其他问题大家对房子的安全担忧的话，能够采用房屋安全检测鉴定这种检测方式来检测，要注意在平时整修、改造房子时一定要搞好纪录、文件资料等等，那样后期查验起来也可以更方便一些。
房子结构安全检测是房屋安全鉴定的关键部分
1、避免沉降缝的存在而引起安全事故，房屋安全鉴定人员会对这种建筑进行内部受力测算分析，依据检测结果制订处理措施，以确保建筑工程质量安全和正常使用。
2、防止因建筑总体形变引起的安全事故，房屋安全鉴定人员对目标建筑开展结构检测，具体分析形变原因，针对性的加以清除。
3、对需要翻新或加固的历史建筑开展检验，必须在工程开始前对它进行详细的结构检测，以制订针对性的施工方案。
4、建筑在超出设计使用年限后必须继续使用的，应当委托具备相应房子检测资质的检测单位开展结构检测，并依据鉴定结果采用加固、维修等对策，再次定义使用期。