一、房屋检测鉴定程序流程；
1、应依据检测鉴定计划方案对房屋现况开展现场检测，如果需要应使用仪器测试、结构特征和检算。
2、评定实施前应、收集剖析房子原始资料，并应开展现场查勘，制订检测鉴定计划方案。
3、应按照本规范第7章的有关规定出示鉴定报告，明确提出原则问题的处理建议。
路基危险因素评定：
4、危房检测等级评定需在对、现场勘查、检验、检算的统计数据展开分析的基础上综合评定。
5、危房检测应依据授权委托规定明确评定类型和的内容和。
6、对传力管理体系简单双层及两层下列房子，可以根据风险预制构件影响程度立即鉴定其危险因素级别。
二、房屋主体结构损害及房子概述调研需掌握那些情况：
1、承重构件查验；
2、房屋建筑侧向位移，包含上部结构歪斜、基本旋转和部分形变；
3、预制构件以及相连的工作概况；
4、建筑物缝隙及其它损害的状况；
5、构造支撑或支架的工作概况；
6、构造整体的坚固性；
7、预制构件和连接结构的几何参数；
8、构造的动力特性。
三、房子建筑结构检测归类
1.建筑构造的检查应分成构造工程施工质量的检查和不仅有构造特性的检查。
2.如遇以下状况时，应授权委托第三方检测部门进行构造工程施工质量的检查：
3. 我国目前相关标准的检查；
4. 结构送检验证的总数不够或有关检测材料缺少；
依据受托人规定，明确住宅危险因素内容与范畴，原始收集剖析住宅初始，我们对农村住房的风险性开展判定时，日常检查宜按先总体后局部顺序排列。
一、工业厂房承载能力检测服务的概念
厂房安全检测是进行检查建筑结构毁坏情况，具体分析工业厂房安全的一个过程。
二、工业厂房承载能力安全系数检验应用领域
房屋安全检测适用已发觉风险征兆的房子。
在检查情况下，根据水平仪、水平仪等测试仪器对现场厂房结构开展建筑立面检验如地基沉降落差检验、房屋倾斜检测;根据房子混凝土回弹仪、超声波回弹仪、钢筋扫描仪、卷尺等设备对房屋内部承重结构进行检验，得到房子建筑钢筋箍筋、规格、尺寸、总数，房屋构件混凝土工程如梁、柱、机等混凝土的强度。
二、厂房安全检测包含以下核心内容
1、调研房子的应用历史体系结构。
2、测量房子的歪斜和基础沉降状况。
3、选用文本、工程图纸、相片或录影等手段，纪录工业厂房主体工程和承重结构毁坏位置、类型和水平。
4、厂房结构物理性能的检测项目，应依据构造承载能力检算的需求明确。
5、如果需要应依据建筑结构特性，创建检算实体模型，按建筑结构物理性能与使用载荷的现实状况，依据现行规范检算建筑结构的安全储备。
6、剖析工业厂房破损的缘故。
7、综合考量厂房结构毁坏情况，明确房子风险水平。
厂房安全检测应按照《危险房屋鉴定标准》CJ13实行。对厂房开展检测服务时，还应合乎《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等技术标准的相关规定。
房屋检测鉴定的种类不一样，要进行检测鉴定的前提条件也不尽相同，是否要开展检测鉴定，一方面在于房子自身，一方面在于屋主要求。下列详细介绍房屋检测鉴定的几种普遍检测鉴定种类。
1. 房屋抗震鉴定的前提条件
一般情况下，房子更改结构与使用方式，例如室内装修误拆承重墙、工业厂房改写字楼等，灾后重建危害建筑结构安全性，例如火灾后，墙面被烧灼比较严重等，及其地震灾害常发地域，自建房屋等都要开展抗震鉴定，以掌握建筑抗震等级特性，采取相应对策。
2. 房子危房等级检测鉴定的前提条件
要进行房子危房等级检测鉴定的种类较多，例如房子陈旧，超出设计使用年限、房子墙面开裂、房子产生形变和需要开展危房等级评定等，都可以直接危房等级检测鉴定。危房等级检测鉴定可将房屋检测鉴定为A/B/C/D四个级别，A级和B级都十分安全房子，C、D级归属于危楼。
3. 房子毁坏发展趋势检测鉴定的前提条件
房子毁坏发展趋势检测鉴定主要是针对房子损害流程的检测鉴定，例如附近挖基坑、附近挖隧道等对房屋造成伤害开展检测鉴定。
4. 房屋检测鉴定的前提条件
房屋检测鉴定关键考虑到房子是不是危害正常的定居，例如建筑装修损坏、渗水、墙面空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都要开展房屋检测鉴定。
5. 别的检测鉴定的前提条件
例如新装修的房子，要进行等有害气体检测，房顶提升泳游池等都需要开展载荷评定，历史建筑维护评定，房屋质量问题纠纷案件要进行鉴定机构等。