一般情况下，房子现场勘查按照下列顺序进行：先外界后内部结构、先上端后底端、先承重结构后非承重构件、先部分后总体、先表层后隐敝。
先外界后内部结构
1、外界：关键掌握建筑结构种类、构造外型破损的状况、总体变型状况、房子周围环境状况、地基与基础情况等;
2、内部结构：关键掌握房子各种预制构件的工作环境及受损状况。
先上端后底层
1、上端：关键掌握房子上端各楼体系中不好构造的工作环境，查验鞭梢效用对构造的危害，特别是抗弯刚度及变型危害;
2、底层：底层是载重楼房中zui关键的那一部分，各种相互作用力相对集中，当底层发生变型、缝隙等状况时，应关键现场勘查房屋内部构造里的承重预制构件。
先承重结构后非承重构件
1、承重结构：关键掌握建筑结构承重结构运行状态及危房等级状况，判断其存不存在失效状态;
2、非承重构件：关键掌握非承重结构的结构、联接、全面性、坚固性、危房等级等状况。
先部分后总体
1、部分：关键掌握房子部分承重结构的危房等级情况，判断其是否为孤立事件，是不是对总体造成影响。
2、总体：关键掌握房子总体结构的危房等级情况，尤其是对因房子总体侧向位移、水准变型所产生的预制构件缝隙进行集中清查，依照支承树定义对构造总体展开分析，及早发现存在的不足，并差别局部与整体中间是不是存在危害关联。
先表层后隐敝
1、表层：主要是通过承重结构表面危房等级情况开展现场勘查，当猜疑其内部存在缺陷时，应进行相应的深层次检验。
2、隐敝：主要是通过承重结构的有规律表象，或上部结构含有很明显的因下构毁坏所导致的难题特点时，解决出现问题的隐敝部分进行查验。
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房屋检测鉴定的应用范围和评定具体内容现阶段可靠性鉴定关键带有安全鉴定和正常启动性评定二项评定。
1.在以下状况下应开展可靠性鉴定
a.房子维修前查验
b.关键房子的定期维护
c.房子改变用途或适用范围的评定
d.房子超出设计基准期正常使用的评定
e.为制订一片房屋漏水维修改造规划所进行的调查。
建筑结构更新改造什么地方不可以动
许多时，房子原先构造并无法完全达到我们自己的使用要求，这样的情况下，我们有时候那就需要对建筑结构进行一定的更改。可是，建筑结构并不是说爱怎么更改就怎么改变的，不断变化构造时，一定要按照一定立场的。
1.承重梁一律不可以动
600px之上厚度墙体，一般都归属于承重梁，是不会轻易拆卸和更新改造的。承重梁背负着整幢大厦的净重，保持着全部建筑结构平衡。破坏承重梁，其实就是破坏这一力矩平衡，带来的后果恐怕也是十分重大、谁也无法担负性命危胁。
除开承重梁是不可以拆的，别的轻体墙也不要随便拆的。有些轻体墙也背负着房子的那一部分净重。例如，承重梁下边的轻体墙就不能够拆——因为他也肩负着房子的那一部分净重。拆掉，一样会损害建筑结构。
2.嵌进混泥土里的门套，不必拆卸
如果真必须拆卸或更新改造，是会让建筑构造产生一定的风险，也会降低房子的安全指数的，此外重装一个新的门也是比较难的。
3.护墙不可以拆卸或调整
一般屋子与生活阳台间的墙壁都是有一门一窗，这种铝门窗能够拆卸，但窗以内的墙不能拆，由于这一段墙是“配重墙”，它像秤坨一样起到挑动阳台的作用，假如拆卸这面墙，就会让阳台的承重力降低，致使生活阳台往下坠。
4.框架柱不能拆
框架柱就是用来支撑点顶层楼板的，随便拆卸或更新改造可能会导致顶层楼层板下掉，极度危险，框架柱千万不可拆卸或更新改造的。
5.墙面建筑钢筋不可以动
在铺设管道时，或者将建筑钢筋毁坏，也会影响到墙面和楼板的承受能力，留有安全风险。故也不能随便拆卸！
1、房屋安全鉴定工作中有别于工程建设领域中的别的行业（如：设计方案 偏重于结构设计和新规范的应用；科学研究偏重于理论与专题调研；工程施工、质量检验和工程监理偏重于施工中的质量与问题解决），是一门以工民建的基本理论和知识为载体，规定从事技术人员了解总体设计和建筑工程技术，兼通使用场景、地形地貌、气象要素等大自然对房子产生的影响方式及结论，有着丰富的社会经验、剖析解决困难与写作表达出来的水平，在某些情况下，还需要有一算的法律法规的一种综合型的领域。房屋安全鉴定技术人员要具有一定的房屋安全鉴定工作经历，要了解在我国建筑构造发展的历史与我国各时代各个地区各种建筑构造的特点和特点。因为必须检测的房子大多为仍在应用时期的房子，这种房子有些始建几十年甚至上百年以前，房子的损坏缝隙产生和发展的进程你不可能看到，大家看到的仅仅结论，针对房子破损的缘故只有通过详尽的现场检测，依据毁坏部位、情况，有些还要明确破损的时长，应用大家把握的理论知识技术性（有时候应进行工程质量检测），通过认真的科学研究、剖析和计算之后才能得出较准确的鉴定结果。
2、房屋安全鉴定是一门活得综合学科。因为建筑结构各种各样，基本建设地点和建筑年代不尽相同，毁坏状况各有不同，因此房屋安全鉴定可能就终究变成了一门活得综合学科。它这一特点显著的体现在：
（1）并没有一模一样的鉴定证明，有一些评定新项目发生多个的鉴定结果或看法也就不足为奇了。即便是一同从业房屋安全鉴定工作中的人士也是有分别的研究方向和专长。
（2）房屋安全鉴定不可以照本宣科，要根据每个评定新项目房子毁坏的实际情况，进行全方位详尽的剖析和分析判断，有时需要从各个方面和视角不断论述。如工程施工震动导致房子破损的评定，并不是仅测到振动加速度或速率，借此一项指标就明确房子的毁坏度与缘故，而是要从世峰的仿真模拟方式及震动时长，被振建筑结构自振频率、阻尼系数及其构造的坚固程度等建筑结构特征和毁坏特点等各项现状分析判断。在若因施工降水或储水导致房子破损的评定，不可以光凭降雨或储水的位臵房屋裂缝的情况确定房子的毁坏度与缘故，还要检测房屋的前提、路基、地下水、土体含水量，降雨曲线图或渗漏曲线图，并根据这些检测数据全面分析判断。
（3）在房屋安全鉴定环节中我们不难发现：有缝隙的房子不一定风险，无裂缝的房子不一定安全性。
（4）人对于客观现实的理解是不断深入和提升的，对房子毁坏原因的掌握和分析判断能力也在不断的发展趋势和提升。因而，不能死紧抱从前的物品（鉴定结果、方法与看法）没放，要针对不同的实际情况，持续总结、提升与创新。