房子发生安全隐患的主要因素一、承重墙拆除、承重梁打洞
很多业主小伙伴们在装修改造时，可以通过拆卸房间内墙面或在墙体开洞的方式去拓宽室内室内空间，这种做法通常会产生比较严重的安全风险，由于你分不出墙面的种类时，很有可能打掉承重梁。
承重梁就是指撑起房子上端楼房承载力的墙面，承重梁为房子给予弯曲刚度，而承重梁里的框架柱，在建筑构造更为能够起到抵御水平荷载的功效，因而毁坏承重梁的举动是十分危险的！不能随便对房屋进行拆卸修改，若一定要对房屋进行打洞修改时或不确定性房子修改是不是对房子导致安全性危害前，可授权委托房屋检测鉴定企业对房子安全性开展安全鉴定，并获得更新改造批准，还要对房屋进行科学合理的修改。
一、在我国房屋检测鉴定的高速发展状况
在中国，伴随着和大众对房屋安全的日益关心，房屋检测鉴定坚守在诸多行业，例如：房屋价值、房屋安全排查、房屋装修改造、灾后重建结构加固、危旧房屋体系等都日益凸显出广泛而重大的功效。因为基本国情、民情危害，我们国家的房屋检测鉴定工作中展现出以下几种特性：
（一）法律法规规范化
房屋检测鉴定平台在在我国具备法律规定影响力。法制体系的完善对保护人民人身财产安全也起到了十分非常重要的作用。
（二）社会发展公益型
因为房屋检测鉴定的对象多涉及到学校和公用设施用地、历史悠久的旧城区危旧房屋及其亲身经历灾难的房子等范畴，关乎中国社会主义构建和谐社会的建立及其需求侧改革、公共安全管理等诸多问题。对于这种民意，各地针对房屋检测鉴定的收费依然采用非盈利的事业心规范，具备公益慈善特性。
二、房屋安全鉴定相关工作的特性
房屋安全鉴定工作就是一项繁杂的、高新科技含量高工作，因而房屋检测鉴定工作中具备自身的特点。
（一）它对于从事技术人员的要求非常高：不仅了解总体设计和建筑工程技术，还需要兼通使用场景、地形地貌、气象要素等大自然对房子产生的影响方式及结论，有着丰富的社会经验、剖析解决困难与写作表达出来的水平。在某些情况下，还要有一定的法律法规，掌握在我国建筑构造发展的历史与我国各时代、各个地区、各种建筑构造的特点和特点。
（二）房屋安全鉴定和房屋检测紧密联系。因为建筑结构各种各样，房子毁坏状况千姿百态，及其评定坚守在时间的滞后效应，已经越来越应该根据检验结果推论房子毁坏全过程的过程当中的具体情况毁坏缘故。
（三）、房屋安全鉴定是一门活得综合学科。人们对于客观现实的理解是不断深入和提升的，对房子毁坏原因的掌握和分析判断能力也在不断的发展趋势和提升。所以要针对不同的实际情况，不断汇总、提升与创新。
三、当代房屋安全鉴定工作中存在的不足
（一）房屋安全管理担当不足，因为各地对房屋检测鉴定工作中没有统一的实施标准，因而各地管理方法执行幅度参差不齐，造成一定的地域差异。从整体的角度看，不益于维护保养公民的合法权利。由于，我国现行宪法明文规定“国家保护公民合法合规收益、存款、房子和其它财产权利的使用权”。只有从我国到基层都要做管理方面，确立管理方法直接责任人，防患未然，才能使老百姓的生命财产安全得到保证，与此同时促进我国整个社会和谐健康发展趋势。
（二）房屋安全鉴定纪律存在一些错乱，因为按照国家规定，针对房屋安全鉴定此项工作，房鉴的有关机构可以按非盈利机关事业单位收取一定的花费，让一小部分人钻了所规定的空档，促使很多有关部门开展干预，甚至有，一些与房鉴彻底不相干的单位也参加。那样就导致，对同一个房子的评定总结出了不同类型的鉴定报告，导致错乱。
在很多人印象中，乡土建筑中，设计与结构科学合理的木结构建筑具有较好的抗震能力，而与其“相伴相依”的土坯墙和夯土，因强度低、全面性差非常容易坍塌，变成地震发生时伤亡事故和财产损失的“元凶”。
但是，在云南鲁甸地震受灾地区恢复重建中，但有两幢瓦片房不仅在震后的废墟中“连绵起伏”，在其中一幢还得到了2017年度有“建筑圈奥斯卡奖”美誉的全球建筑奖。评审组觉得，建筑设计师团队创新形式，对全球遭受自然灾害苦恼的地域都也起到了示范功效。“这一工程建筑更好地阐述了不论是在贫穷还是富有的地域，工程建筑与居民紧密联系。”那在房屋安全鉴定中该怎样进行建筑抗震等级水平该怎么检测呢?
一般房子应按照《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，选用对应的逐步鉴定方法，开展综合抗震能力剖析。
1.抗震鉴定方式分成二级：
级评定以宏观管理和结构评定为主导开展综合考核;
第二级评定以抗震等级检算为主导，融合结构危害开展建筑抗震等级水平综合考核。
房子达到级抗震鉴定的各项规定时，房子可评选为达到抗震鉴定规定，不进行第二级评定;不然应当由第二级抗震鉴定作出判断。
2.对当前房子总体抗震性能作出鉴定，对不符合抗震等级标准的房子，按相关标准规范明确提出必须的抗震加固措施意见和抗震等级抗灾防范措施。
房子抗震检测是房屋质量评定的终方法，都是法律判决的主要依据，其性等同于金字塔的顶部，汇报在全国范围内合理。
该检验适用已经使用中的房子及拟作更新改造的房子的抗震性能鉴定。关键通过检测建筑结构现况、调研房子的改造方案与未来应用情况，按照规定抗震设防要求，对房子的抗震能力进行评价。