加建时未对老旧的构造进行全面。
尽管轻型钢结构与传统钢筋混凝土和砖混建筑结构相比，在自身重量上有非常大的减少，但仍然具有很大的品质。现阶段很多人认为但凡是轻型钢结构，就能直接加建，这个观点是不正确的，造成的代价都是很严重的。
原来房屋建筑在使用寿命内因为地震灾害、环境湿度、风速、日照、降水及各类有危害介质腐蚀危害，或多或少地减少了建筑物安全指数。在确认别墅改造计划方案前，*要搞清该建筑物别墅改造可行性分析水平，需要对房屋建筑做全方位的安全性，还有对建筑物的承载力和承重结构的检算。一个房屋建筑能不能加建，可加多层，重要在于该房屋建筑是不是备至层的发展潜力，发展潜力到底有多大。应当由工作人员对其原设计方案开展翻译校对检算，并全面检查该建筑物应用现况前提下，通过全方位的与全面分析，觉得确实有很有可能时，即可加建。
房屋加层改造检验——检测试验主要内容
房屋建筑已有一部分构造的检测试验工作中可以分为调研前期准备工作、外观检验和工程质量鉴定三部分。
1、调研提前准备
第一行检验前期准备，根据房屋建筑历史时间、状况和相关信息，编写检测试验方案，提前准备检测设备及检验。
2、外观检验
行为主体承重结构外观检验，主体结构预制构件存不存在缝隙损害、存不存在钢筋生锈及其蜂窝麻面等受损具体情况。
3、上端主体结构检测
加建更新改造检验——房子的性和必要性
1. 房子的性在于其要了解建筑业中各的理论与实际工作经验，这要求专业技术人员了解总体设计和施工技术性，而且掌握正常状态对房子产生的影响，当需要**处理问题前提下，还要有一定的法律法规。
2. 因为建筑结构多元性，地理条件和建筑年代各不相同，展现出的状况也截然不同，故房子还具有一定的协调能力，体现在：同一个工程项目的汇报，有可能出现多个的观点；同一个汇报房子不会有在各个的项目中，要根据不同新项目房子的具体情况，进行全方位详尽的分析和分辨，可以从不一样层面反复研究；有缝隙的房子并不等于这是一定遇到危险，无裂缝的房子并不等于这是一安全性。
3. 房子要理论结合实践。房子工作需求主体结构、地基与基础的基础知识，还需要有法律法规，开具的汇报具备性。
4. 房子工作中一般当出现毁坏问题后所进行的，房子毁坏流程是看不见，而只从建筑结构的受损情形，依据检验结果推测房子毁坏过程的情况及破损的缘故。
5.房子工作的责任重要，专业技术人员要尽职尽责地看待每一项房子的工作中，不然就会导致地域财产损失，乃至投入宝贵的生命。汶川大地震后在我国很快开启了对中小学教学楼的抗震、结构加固工作中，并陆续修定了一些标准规范及技术规范、标准作为这一工作中开展的法律规定，对不仅有建筑抗震与安全及结构加固，尤其是对于现阶段中小学教学楼的抗震和安全及结构加固的圆满完成彰显了**的功效，但没法达到目前既有建筑及结构加固的实际需求，在内容、总数、质量上要尽早保证健全、系统软件、协调统一，让这一工作中有章可循，有据可依，才可以*好一点的进行既有建筑工作。
建筑物加建设计方案才是关键，对该建筑物的理论是加建设计方案都是重要的一环。加建设计方案绝不允许随便开展，必须做到用心审批设计方案，对理论基础主体结构八位置状况的详尽调研和技术性，也有科学合理机构测算，才可以得到加建的可行性分析是否，随后加建设计方案，不然就违反加建之初心，甚至导致重大责任事故。因而来设计前一定要开展房屋建筑各个部位的全方位安全大检查。
怎样检查房屋建筑，主要还是看房屋质量问题与使用现况，把完工技术文档和原设计方案开展对比，看看是否按图施工，施工过程中有没有比较严重质量隐患和安全隐患，在使用过程中有无裂缝、歪斜变型等异常情况，还需要搞清建筑物承重构件预制构件是所使用的哪种原材料安的，材料如何，也有支承方式及基本的种类、承载能力、X深。土层地耐力情况等，作出综合性全方位的与分析数据，这也是明确能不能加建的重要指标，对建筑物技术性，关键放到基本及承重构件的部件上。
对该房屋建筑关键承重构件构件核查检算是衡量房屋建筑能不能加建的重要一环。其检算目地主要还是看承重构件之承载力能不能达到加建规定，假若不可以符合要求就不得加建。假如加建**采用结构加固加固对策，提升承重构件及构件承载力，需在达到加建条件后加上层。
一般使用很多年仍然是基本上完好无损的老旧房子，一般地基沉降越保持稳定情况，土体的压实度在漫长的承载力影响下也有一定的提升。因此当基本测算总宽和实际总宽相距值为10%之内时，可以用提升主体结构总体弯曲刚度的方法去融入地基与基础的变型。如*底层增设地圈梁以抵御房子两边大、正中间小已弯曲；*层增设地圈梁来抵御房子反弯曲等，假如基本测算总宽和实际总宽相距值*过10%时，除想方设法降低加建结构自重，减少应用承载力外，要采取增加基本、加固地基等方式，以适应地基基础工程的承载能力需求。