海南境外投资备案实操指南（附荷兰建筑成本）
今年3月底，在博鳌论坛发布会上，海南宣布已全面启动全岛封关运作准备，确保在今年具备封关硬件条件、2024年完成封关各项准备、2025年底前全岛封关运作。
舆论一时哗然，但其实“封关”并非“封岛”。而是要将海南打造成一个“境内关外”的区域，与国际间的贸易、经济联系更加紧密，是更高程度的改革开放。
海南境外投资备案实操指南
1、准备申报材料，比较复杂的是前期情况说明报告（可研、尽调、投环）；境外投资备案表、并购事项前期报告表。一般准备材料5-7个工作日可完成；
2、申报材料签字盖章，2-3个工作日；
3、线上申报，目前发改委和商委均实现无纸化办公，1个工作日；
4、受理：发改委申报到受理时间各地不一，3-20个工作日不等；商委申报到受理时间各地不一，3-7个工作日不等。
5、审核：发改委审核一般7个工作日，14个工作日；商委审核一般7个工作日；
6、修正：根据政府修改意见进行修正，时间不定
7、出证：获得发改委《境外投资项目备案通知书》及商务部《企业境外投资证书》1个工作日。
8、外汇登记：获得上述证书后进行外汇登记，审核时间7-20个工作日（建议多预留时间）。
（根据相关法规，境内的非国有企业进行海外直接投资或并购交易，需获得商务部门境外投资行为的核准、发改委对境外投资项目的核准或备案、银行外汇登记三大环节。海南境外投资备案涉及的政府单位有：商务部、发改委、外管局。
1、发改委立项——向发改部门及委会部门申请项目，报送项目信息，境内投资人签署各项所需法律文件，待发改部门核准或备案，发放核准文件或备案通知书。
2、商务部审批发证——商务部门核准或备案，发放《企业境外投资证书》，企业应在收到证书2年内在境外开展投资。
3、外汇管理局备案——银行放外汇，外管局监管。投资金额500万美金以上的，需向外管部门汇报。外管部门审核后，向境内企业发放《境外直接投资外汇登记证》。）
荷兰建筑成本
荷兰的建筑成本在欧盟各国中一直保持比较稳定的水平。据中央统计局数据显示，2019年荷兰民宅建筑成本约为300欧元/平方米。据上海建工集团欧洲公司估算，荷兰医院、学校等的单位建筑成本大致如下：
根据荷兰建筑材料供应联合会（NVLB）发布的报告，2019年包含石子、工业砂、水泥等的建筑原材料总消耗量约为3710万吨，其中66%的材料来自荷兰本地。荷兰年均钢材需求量约为1500万吨，其中国内产量约720万吨，其他依赖进口；年均水泥需求量约为630万吨，其中国内产量约300万吨，其他依赖进口。