对于现如今越来越多房屋安全难题，顾客四处寻找第三方房屋检测鉴定部门进行房子安全系数检验事项，现将各种问题大概做简单房子检验流程详细介绍：
（一）审理授权委托
1、审理房屋检测鉴定的范畴：已完成工程验收并正式投入使用的房子。
（1）做到要求使用期限的房子；
（2）公共场合5年未作检测鉴定的；
（3）因为侵权人（含企业）随意改造房屋结构，或显著增加住宅承载力，或额外建（构）建筑物从而影响承重结构、机器设备破损的房子；
（4）因紧邻工程建筑深基坑施工、修建、改建、加建造成损坏的房子；
（5）改变房屋用途，严重危害房屋安全的；
（6）产生洪涝灾害、安全事故和发生别的不安全隐患，严重危害房屋安全的。
各鉴定机构应按照所获得的企业资质等级所规定的审理范畴开展审理。
2、检查受托人以下合理合法有效证件之一并打印存档：
（1）房屋产权证；
（2）住宅租期或凭据；
（3）交易、互换、出让、赠予、分离的契证或公证委托书；
（4）诉讼或司法机关已经发生了法律效力判决或判决文书。
3、具体指导受托人填好《房屋安全鉴定委托书》，与受托人承诺现场查勘日期，并交代提前准备事宜。
4、评定收费标准：
（1）凡委托鉴定的房子需按资费标准应收房屋检测鉴定费，由受托人交纳。判定为危楼的，该费由责任者担负。
（2）评估费由区、区房屋检测鉴定站扣除。
（3）评估费一般按栋和总建筑面积收取，实际资费标准见有关文件。
平屋面恒荷载主要是由三部分组成：屋面整体面层恒荷载、固层恒荷载、顶篷恒荷载
由固层与顶篷所引起的平屋面恒荷载计算方式，同相对应楼板恒荷载计算方法，由屋面整体面层所引起的平屋面恒荷载，**依据屋面整体面层的具体方法明确。因为屋面肩负着隔热保温、隔热保温和防潮、排水作用，屋面整体面层的处理方式相较于工程建筑楼板整体面层的处理方式要复杂的多，加上全国各地气侯、降水情况不一样，墙体保温材料和防水涂料的不断*新机遇，使全国各地平屋面整体面层的处理方式各不相同，但基本上构造层不相上下。
（1）平屋顶整体面层恒荷载测算
平屋顶，又被称为工程建筑找坡屋顶，排水管坡度为2%～3%，平屋面整体面层的基本结构、载荷如下所示：
① 固层（混凝土结构屋面）上砂浆找平层：薄厚15～30mm，密度20kN/m3；
② 隔气层：以产品为重，净重比较轻，可以忽略不计；
③隔热层兼找坡层：一般采用憎水可以好、传热系数小是重量较轻的保温隔热材料，起坡处薄厚**达到隔热规定、由工程建筑*测算确定，如膨胀珍珠岩板系列产品（密度7～15kN/m3，当场拌和的水泥砂浆取大值，制成品取小值）、挤塑聚苯板系列产品（非常轻，净重可以忽略不计）等；
④ 砂浆找平层：薄厚15～20mm，密度20kN/m3；
⑤ 地面防水：如二毡三油系列产品、二布六胶系列等，净重2～8 kN/m2；
⑥维护整体面层：针对不上人屋面，能是建筑涂料、反射膜、沙石粘料（常称黑豆砂）、陶粒石英粉、化学纤维纺织品毯、混合砂浆斩假石等；针对上人屋面，与楼板整体面层的处理方式同样，一般以水泥砂浆面层为主导；也需要结合环境美化，选用种植屋面、蓄水屋面等。
房屋检测鉴定，从字面意思上可以了解为：也正因为所使用的房子出问题，才能规定评定是否合适。真真正正房屋安全
评定的概念，是许多人依据结构力学和建筑构造的基本知识，根据有关的判定标准、设计方案规与科学结果，依靠测试工具和
实验仪器，融合建筑方案设计和工作经验，对建筑结构的原材料、承载能力和毁坏缘故等状况进行检验、测算、分析与
论述，并做出结果的一门科学。而房屋检测鉴定工作就是一项较为复杂的、技术性含量高工作，它指的是对房子的完整与
毁坏度与应用情况的安全性开展现场勘查、检验、辨别活动。其评定个人行为是一种、具有一定的权个人行为。主要目的是
为中国公民、法人或者其他组织处理房屋安全纠纷一种技术咨询。其**是终维护社会秩序的、，建设和谐社会，帮助
强化对房屋安全所使用的管。